浙江今年房地产投资可能出现下行拐点

新华杭州1月5日电 从浙江省发改委获悉，基于对今年房地产调控不放松的预判，浙江省房地产投资在今年年初出现下行拐点。

浙江省发改委认为，考虑到房地产在建项目工期延长、节奏放慢、新开工项目数量明显减少、资金绷紧等因素，按去年下半年单月房地产投资规模下降惯性，预计今年房地产投资可能下降20到 0个百分点。

浙江省发改委的相关表明，去年浙江省仍然存在房地产投资依赖度过高的问题。2011年前三季度，全省房地产开发投资增长50．1％，高于全国平均水平18．1个百分点。房地产投资占三产投资比重为60． ％，占比分别比去年上半年和前年同期提高8．8和14． 个百分点。

尤须警惕的是，浙江当前房地产开发投资快速增长主要依靠土地费用推动，去年前三季度土地购置费用同比增长54．7％，占全省房地产开发投资的比重达到 8．2％，增速和占比分别高出全国 6和19．1个百分点。浙江省发改委相关负责人表示，这种过渡依赖房地产投资、过度依赖土地购置费的“两过”情况，将对浙江省固定资产投资、服务业健康运行和持续发展产生较大不利影响。

据了解，为进一步优化投资结构，浙江省提出要将投资重点突出放在实体经济上，将大力推动转型升级的产业类投资、改善民生的社会类投资、能源交通等基础设施类投资，争取实体经济投资贡献度在2011年约达50％的基础上，再提高5个百分点以上。