北京年内土地出让金昨破千亿.鼓励

本报讯 昨日北京土地市场出现成交小高峰，6宗土地同时出让，5宗成交。20家房企现场参与竞价，恒大斥资41.6亿元拿下大兴黄村地块，溢价率达180％。这是恒大在北京的第5宗土地。统计显示，一季度北京土地出让收入为75 .44亿元，同比增长了56.98％，已相当于去年全年40.79％，刷新了历史同期的最高纪录。昨天，年内北京土地出让收入已破1000亿元，达1069.6 亿元。

海淀区中关村翠湖科技园地块和大兴区的5宗地块同日挂牌出让，大兴5地块成功成交，总价达81.57亿元。其中，大兴黄村地块最受关注，竞争也最为激烈。大兴黄村地块需要配套建设15700平方米的限价商品房，销售限价为12000元每平方米；自住型商品房的出售限价为17000元每平方米。这是恒大在北京的第5宗土地，在此之前，恒大已经依次在京取得沙河、豆各庄、东坝和来广营4幅土地。

相关数据显示，恒大昨天经过200轮竞价力夺的自住房地块，总建筑面积为17.5万平方米。除限价房、自住房外，地块规划配建的商业面积为12.2万平方米，综合楼面价处于高位。业内人士计算后得出，商业部分平均楼面价约2.9万，而就在近日，李嘉诚之子李泽楷抛售的东三环内盈科中心每平方米的售价为 .4万，不难看出，恒大所得地价并不低。

昨日另一块热门地是经济技术开发区路东区G1R1地块，最后经开以9.74亿元，现场竞配 400平方米公租房的代价将其收入囊中。该宗地块在拍卖之前共收到6份络报价。

从4月北京土地市场供应和成交情况看，堪称土地市场“4月小阳春”。本月10日，丰台长辛店、大兴黄村等4宗地块集体“面世”，成功找到买主，单日成交总价88.28亿元。泰禾在当日“抢地”环节表现突出，成果亦收获良多，以51.7亿元把大兴区黄村镇两宗地块纳入麾下。

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