不能出现的楼盘广告见到了别信吗

新广告法自2016年9月正式落地，将开发商惯用的广告宣传手法一一作了规范，被称为史上最严的广告法。不过，新广告法执行至今，仍有不少人不...

新广告法自2015年9月正式落地，将开发商惯用的广告宣传手法一一作了规范，被称为史上最严的广告法。不过，新广告法执行至今，仍有不少人不清楚它到底起了什么样的作用，今天房天下就给你普及一下，自新广告法实施以来，开发商不可再打出的广告有哪几种？

一、XX元/㎡起

开发商为了给自己留下涨价的空间，因此常常会在打广告的时候，耍一些小聪明，将商品房的售价写成 XX元/㎡起 ，这个价格往往比较低，因此会吸引住不少购房者，但实际成交价却不会是这个价格。

不过，根据新广告法的规定， 对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限 ，也就是说，往后的房地产广告中， XX元/㎡起 将会变成 XX元/㎡ 。

二、开盘即售罄

很多楼盘都会打广告说自己的项目十分火热，开盘便立即售罄，但实际上，开盘售罄或者抢房等场面都是可以人为制造的，毕竟如果一个项目有一百套房，一下子放出和每次只放出二十套是不可能一样的。

然而，据新广告法规定， 广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当真实、准确，并标明出处，引证内容有适用范围和有效期限的，应当明确表示 。

三、 最 字头广告

最佳景观 、 价格最优惠 、 第一好房 等，这种广告十分具有宣传效果，因而也尤其受到开发商的青睐，不管是什么样的项目，都会想法设法冠上个 最 字，但是新广告法实施后，这样的广告就必须退出舞台了。

新广告法规定， 广告不得使用 国家级 、 最高级 、 最佳 等用语 ，若使用类似字眼，广告主将需承担二十万以上一百万以下的罚款，情节严重的还将被吊销营业执照。

四、买房即可入名校

让孩子入读名校是大多数家长梦寐以求的事情，而开发商就抓住了家长们的这一想法，纷纷打出 买房子送名校学位 、 九年一站式教育 等以教育资源做卖点的广告宣传语。

不过，根据新广告法规定， 不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺 ，这就意味着开发商不能再以教育资源做卖点。

总之，新广告法的颁布约束了开发商的行为，更好地保障了购房者的利益，你可千万不要再被这些虚假广告骗了啊！

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