房屋租赁二手车交易成欺诈重灾区骗局套路有吗

消费者预期商品房价格平稳上涨。42.8%的消费者预期未来6个月商品房价格“保持不变” 核心提示:近日，58同城发布《2016年度中国生活服务领域互联黑产报告》，其中提到，总体而言，2016年度，生活服务互联领域“黑产”最为活跃的为招聘领域。

近日，58同城发布《2016年度中国生活服务领域互联黑产报告》，其中提到，总体而言，2016年度，生活服务互联领域 黑产 最为活跃的为招聘领域。本地生活服务与二手物品交易的 黑产 活动较为频繁，举报数量较多，个案案值金额偏低，很难达到警方立案标准；二手车与房产领域 黑产 活动数量有限，但个案金额较大，对单个用户的伤害性较为严重。

在这种情形下，消费者遇到上生活类欺诈时，该如何维权？

房产欺诈手段越来越难识破

上述报告认为，从举报数据的地域分布来看，广东、北京、浙江为全国范围生活服务互联领域 黑产 举报最高发的地区；其次分别为上海与深圳。综合实际情况来看，以上城市均为经济较为发达地区，在招聘、房产、二手物品交易等领域拥有较为庞大与活跃的用户人群，所以也成为了互联 黑产 集中 入侵 的对象。

就招聘而言，报告提到：兼职刷单欺诈为互联招聘欺诈最常见形式；预付费欺诈；劳动力需求越旺盛，互联招聘欺诈越活跃；招聘类欺诈的受害者多为80后和90后中大专及以下学历；欺诈者更愿意引导求职者脱离平台监控；超六成受害者举报不及时。

就互联房产租售 黑产 而言，报告认为， 租房欺诈为主，未签合同先交钱 。

报告认为，从58同城线上举报平台的房产业务举报来看，房产人均被骗金额为2560元人民币。房屋租赁的相关举报占到总数的97%，是 黑产 活跃的 重灾区 。根据具体情况分析，目前国家对二手房买卖的监管较为严格，交易流程时间长且手续繁琐， 黑产 欺诈风险与成本均较高；而房屋租赁在大中型城市需求旺盛且尚无严格手续与相关流程，吸引了更多互联 黑产 从业者从中牟利。

对于互联房产欺诈，报告分析认为，欺诈实施者多为80后、90后，作案手段越来越难以被人识破：92%的房产欺诈者通过络在异地实施诈骗；其中约85%的欺诈实施者，通过购买与诈骗地号码归属地相同的 黑卡 号码，伪装成本地交易麻痹受害者。

根据报告描述，络二手车交易诈骗 低廉价格做诱饵，二三线城市也活跃 。

报告认为，通过对用户举报数据的梳理分析，发现二手车交易欺诈的手段主要有 个特点：用价格明显低于同类车辆作为 诱饵 ，吸引买家；多以 套牌车 走私车 为理由，要求买家在看车前缴纳定金或者押金；跟买家签订 阴阳合同 ，让买家购买抵押车辆，在买家反对后不予退还定金或者押金。人均被骗金额为11000元人民币。

就二手物品转让欺诈而言，报告提出， 第三方支付账户与钓鱼链接最常见 。

有消费者对络产生依赖心理

对于生活服务领域互联 黑产 的种种表现，中国消费者协会副会长、中国人民大学法学院教授刘俊海认为，主要原因在于互联发展过快，重发展轻规范，所以出现了监管的真空地带。

现在一些消费者在使用互联的过程中自我保护意识和法律常识不足，也喜欢贪图便宜。对于自己购买的商品和服务所潜藏的风险缺乏足够的认识。这在络房产销售、租赁中表现得最为明显。比如商品房有没有房产证？权利人和出租人是一回事吗？这些问题都应该搞清楚。络生活消费最大的好处是方便，但方便有时候意味着不安全，消费者还是要看好自己的钱袋子，力争做到明明白白消费、签合同。消费者如果能够事先做好自我保护，就能规避很多风险。 刘俊海说。

刘俊海认为，在互联经济大环境下，监管转型势在必行。对于好的互联新业态要保护，对于违法的做法要予以打击。随着互联生活服务的普及，惩罚性赔偿制度要尽快引入，以此震慑那些欺诈者，信用惩戒也要及时跟上，形成监管的合力。

中国消费者协会律师团团长邱宝昌认为，随着电子商务的发展，很大程度上改变了消费者的消费方式。现在很多生活服务都是通过络购买的，比如旅游、订票还有房屋租赁、买卖等。交易方式发生之后，有些人对络产生了依赖心理，为一些欺诈行为提供了可乘之机。

络生活服务信息最重要是确保真实。因为消费者不能去实体店铺，只能在上听商家描述。有些问题是络交易发展过程中不可避免的，需要正视。不管是上还是下，消费者的知情权本质上是一样的，但是在落实过程中会有一些区别。因此要在现有法律基础上，进一步有针对性地立法立规，在此基础之上还要教育消费者和严肃查处违法违规者。消费者在选择某个商品和服务时，最好能把线上线下结合起来，不仅在上了解信息，也要实地考察。 邱宝昌说。

现在大数据技术发展很快，监管部门也要学会运用大数据技术，与消费者、行业协会展开合作，建立反欺诈的大数据，用互联的方式解决互联存在的问题。 刘俊海说。