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5月北京二手房交易量触底反弹 环比上涨逾四成

（楼盘）楼市调控细则出台至今已逾两个月时间，北京二手房交易量在经历了4月份的大幅回落后，5月份的交易量开始触底反弹。

根据北京住建委公布的签数据统计显示，5月全月，北京全市二手住宅签总量为7336套，虽然同比去年同期的签量仍有逾四成的差距，但是环比今年4月份的签量则大幅上涨了40.8%。

购房需求回暖 拉升交易量

根据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，5月全月，我爱我家新增有效购房需求登记量环比上月上涨了16.8%。在需求回暖刺激下，合同签订量环比上月大幅上涨了75%，受签滞后性影响，绝大部分5月下旬销售的房屋将在6月份集中签，因此6月份签量的回暖势头仍将持续。

免税房价格坚挺 房价未现回落迹象

她的品味俗气到令人发指。张馨予也穿花仙子装尬范冰冰根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，3月底北京楼市调控细则出台至今，“满五年少有”的免税房或地税房源销售占比在9成以上，而需要缴纳高额税费的房源销售占比则不足一成。虽然部份高税房业主主动下调房价的现象逐渐增加，但是需求量旺盛的免税房或低税房源价格的坚挺，甚至上涨，导致了北京二手房均价在整体上并未出现回落势头。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，6月份北京二手房市场的回暖势头仍将延续，但是由于受政策原因影响，一方面高税房源很难吸引购房人的购买意愿，另一方面，改善购房房贷本钱增加，所以楼市销售量大幅回暖的可能性不大。房价方面，由于免税房或低税房源仍是消费者关注、购买的主要对象，所以该类房源供需压力的增加，将使得这类房源的价格易涨难跌，虽然部分高税房源主动降价，但是由于销售占比很低，很难影响目前的房价走势，所以未来二手房价出现明显回落的可能性不大。

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