盘入市盘同现售完东坝一项目销售额超.蹭飞

5盘入市2盘同现售完 东坝一项目销售额超22亿元

进入7月，北京楼市的火热态势有增无减。上周六日（7月11日-12日）北京共有5盘入市，其中恒大江湾自住房1250套房源2天内全部售完，共实现销售额超22亿元，首开香溪郡加推房源也在30分钟内售完。

东坝一项目两天卖出22亿

很多房客都在那里洗澡。今年7月中旬的一天晚上据亚豪数据显示，上周六日入市的项目分别是首开香溪郡、融科千章墅、紫御长安、中国铁建原香汇和自住房项目恒大江湾。

7月11日上午，上千名购房人来到朝阳体育核心球馆进行恒大江湾项目选房，现场非常火爆。

“我们*共有3700名优先家庭来选房，较后售出1180套房源，明天还有70套房，售完肯定是没有问题的。”恒大江湾销售人员表示。

不出意料的是，第2天上午，恒大江湾1250套自住房已全部售完，销售额超过22亿元。

据了解，该项目推出的户型为约54平一居、平米两居以及90平米的三居，销售均价为22000元/平米。由于项目地理位置优越，性价比高，该项目共有3.2万户家庭申购，竞争十分激烈。

“恒大江湾项目位于东坝，地理位置以及交通非常方便，项目周围的商品房像是首开常青藤已卖到38000元/平米，所以我们占据价格优势，售完也是意料之中的。”上述销售人员如是说。

随着楼市利好政策及区域利好效应的不断放大，“东坝+通州”双核驱动下的项目也越来越抢手。通州的许多项目便抓紧时机去库存，频频加推房源，其中首开香溪郡和融科千章墅此次开盘均是小范围加推，销售亦是相当火热。

“上次开盘的销售再加上政策的利好，让我们有信心再次加推，尤其是许多客户多对我们的产品很有兴趣。”首开香溪郡的销售人员告诉。

据了解，该项目在6月15日开盘时150套房源，并在当天售完，完成销售额5亿元。而且此次开盘正式仅仅半个小时，加推的4#楼几十套房源便已全部售完。

“我们此次加推的房源为105㎡平层和105㎡小院产品，虽然推出房源数量不多，但是推出即被抢光的销售场面体现了刚改型客群的强大需求。”上述销售人员如是说。

北京加快“市行政副核心”建设

北京市政府东迁通州的消息已正式肯定。

7月11日，中共北京市委11届七次全会上，北京市委、市政府关于贯彻《京津冀协同发展规划纲领》的意见经市委全会审议通过。中共北京市委全会决定，贯彻京津冀一体化国家战略，疏解北京非首都功能，未来将聚焦通州，加快“市行政副核心”建设。

事实上，从5月底该消息爆出后，通州的楼市便已经开始升温。

亚豪统计数据显示，7月首周（6..05）通州区普通住宅销售依然一马当先，单周实现销售705套，领先排名第2的大兴区多达350套，也创造了该区域37周来的销售新高。

“通州区成为目前市场销售的主力，不但在于传闻的拉动，更重要的是通州包括交通、教育、商业等各方面配套的完善，加上部分项目并未跟随炒作盲目上调价格，这类项目的性价比优势突出，因而赢得销售。”亚豪机构市场总监郭毅说。

同时她表示，这轮由政策宽松及区域利好的拉动、由区域配套的实际改良构成支撑的销售快速回升仍将延续一段时间。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于购房者来说，应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机，赶在短时间市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，也趁当下开发商资金面依然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好政策短时间红利带来的购房“窗口期”。

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