上半月沪新房成交环比缩幅超两成.蹭飞

优惠前所未有政策因素、淡季因素等多重因素冲击使开发商和置业者都受到不同程度影响，促使7月新房市场的理性回归势头，延续至8月上半月。根据汉宇地产市场研究部新房监测显示，8月上半月上海商品住宅成交面积为 ．7 万平方米，与上月同期相比缩减2 ． %，成交房源则为268 套，环比缩幅为25．9%。 据悉，8月上半月新房市场区域成交十分集中，主要分布于宝山、嘉定、浦东三区，成交面积均超过5万平方米，合计成交量为16．15万平方米，占全市总量比重接近五成。虽然楼市进入了调整期，但部分项目仍取得不错销售成绩。以位于浦东张江板块的张江汤臣豪园、宝山淞南高境的保利悦庭为代表，上半月成交套数均超过百套，分列榜单第一、二位。 有市场分析师表示，新房交易量保持萎缩迹象，主要因为开发商为备战“金九银十”，在8月上半月推迟开盘时间。不过，为了在9月更好地争夺到有效客户资源，开发商或将在下半月对推盘节奏进行提速。“如果市场所处政策背景不发生显著变化的话，在房企大力推盘的前提下，将促使一定量的需求入市，进而成交表现也将有所改善。”