辽宁省委书记柔软

距离楼市传统旺季“金九银十”愈来愈近，开发商的推盘量也明显提升，在楼市供应增加的情况下，上海上周住宅成交量却小幅回落。随着房价上涨速度加快，购房者对目前楼市的判断已出现明显分化，前期一致看好的局面不复存在。

成交量一周内再跌 ％

据佑威·楼市通系统昨天发布的数据显示，上周（8月17日-8月2 日）上海市商品房新增供应面积为46.58万平方米，环比前周增加了24％；全市商品住宅新增供应面积为 2.06万平方米，环比前周下跌了7％。

7月中旬至今，全市每周商品住宅供应面积一直处于 5万平方米左右，预期8月商品住宅供应量相比前期将会出现明显的增加。

上周商品住宅成交面积 7.97万平方米，环比前周减少 ％，成交均价为18740元/平方米，环比前周下跌6％。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，房价虽略有下跌但依然处于高位，近期依靠豪宅成交拉动的楼市能否持续值得探讨。

从最近四周的成交情况来看，尽管楼市供应量持续上升，但成交量却出现逐渐小幅萎缩的局面，与三周前（7月27日-8月2日）相比，成交量已下跌14％。

此前二手房指数办公室公布报告同样显示，部分刚性需求购房者购买力开始减弱，表现为低总价可售房源稀缺且报价高，成交量明显减少，中高端房源成交较为活跃但涨幅回落。

需求量或在四季度缩减

昨天，搜房网的一项最新调查显示，半数受访者认为刚需受到高房价压制，成交或走低，“金九银十”不会出现。 0％的受访者在即将到来的传统旺季有购房计划。

实际上，从二手房市场来看，目前房价已经出现涨幅放缓的局面，7月份全市70个控制点中的56个控制点板块均出现上涨，平均涨幅2.15％，环比下降20.1％。

佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，随着传统楼市旺季“金九银十”的临近，开发商可能会在短期内加大推盘力度，抓住旺销季节完成全年销售目标，随着中低端住宅大量入市，短期内房价可能回归正常。但如这些项目价格大幅高于区域平均水平的话，今年“金九银十”将重现去年“九不金、十不银”的状况。

万科董事长王石22日在广州签售新书时表示，到今年第四季度，楼市供应量会增加，需求量则会缩减。

老年人中风预防和急救

最好消肿止痛的中药

小儿厌食应该注意什么

辽宁治疗盆腔炎医院

热淋清颗粒吃多久才好

精神焦虑抑郁消化不良大便干