开发商楼市心理战常胜将军的神话生存

开发商：楼市“心理战”常胜将军的神话

7月15日《北京晨报》报道，由于今年上半年的骄人业绩，近来，重庆、成都、广州、天津等地的房地产开发商开始了他们的集体狂欢，不少开发商大摆庆功宴，奖金论袋子装，明星照最红的请，一掷亿金也在所不惜。不过，这种建立在高房价基础上的狂欢，却让不少购房者觉得很不舒服。

开发商一直就是楼市心理战的常胜将军，在楼市起步之时，积累了多年的住房需求一下子释放出来，开发商一开始就有了年少轻狂的资本，各方力量的支持更让他们上天揽月若等闲。

房地产业是支柱产业，政府部门自然会重视，何况，在前些年一切为了GDP的发展环境之下，一些地方政府难免与开发商过分亲密；同时，一些银行以营利为目标，在楼市大蛋糕的诱惑之下，也成为开发商的左膀右臂。

今天业绩飘红，一掷亿金为庆功，纵使购房者心里很不舒服，但实际的结果是皆大欢喜。房地产业界的欢喜自不必说

，某些地方政府因此拉动了GDP，银行拓展业务有业绩，也都是见喜有份。而普通的购房者呢，虽有被人掏空的失落感，但不少人也难免尚存一丝得意在心头：买了房也是好事，看这势头房价还得涨！

开发商狂欢不惧旁人眼红，因为他们在历次的心理战中尝到了甜头，虚假销售、捂盘、代言人妄测推涨等心理战术，他们是屡试不爽。而探究房地产商如此好运的缘由，不难找到某些地方政府和银行偏爱的因素，房价虚火过旺，地方政府很难拿出降火良方，而房价一跌，却总有办法止跌扶旺。

如今，实体经济尚未复苏，一些地方的楼市却如此虚旺，是福是祸自当好好思量。保有GDP增量没错，但不能留下太多的泡沫与风险。打破楼市心理战常胜将军的神话，尚需一些地方政府通盘考量；住房是民生需求，银行亦须防范风险。当然，房地产业也要发展，但健康才是福，放纵一个本身就有资本轻狂的产业，是容易出问题的。