杭州楼市持续疲软奥体板块逆市崛起美食

杭州楼市持续“疲软” 奥体板块逆市“崛起” 2014/6/27 8:46:00来源： 65地产家居

截至6月24日，6月杭州全市（包括余杭、萧山）共成交 79套，其中主城区成交1510套，日均成交仅6 套。自春节以来，杭州楼市持续“疲软”，成交低迷，存量房居高不下，而在这种情况下，滨江奥体板块逆市“崛起”，成交飘红。

奥体价值凸显 板块成交飘红

6月份，或者说近一周以来，细心的购房者不难发现，主城区成交前三经常被滨江的项目包揽，而这三个项目又都位于奥体板块，并且是板块中最具代表性的楼盘。截至24日，奥体三盘共成交214套，其中莱蒙水榭春天成交105套，绿地旭辉城成交52套，龙湖春江彼岸成交52套。

奥体板块为何成交飘红？

双赢机构总经理章惠芳认为主要有两方面的因素，一方面，奥体板块本身所具备的区位优势对购房者有很大的吸引力，奥体中心建成之后，板块价值将会有很大的提升，再加上板块本身的有效宣传，所以购房者对该板块有很大的认知度和好感度。

另一方面，在目前的行情下，奥体板块的成交飘红与其项目的价格调整有很大的关系，在绿地旭辉城低价首开之后，莱蒙水榭春天18日加推时较为优惠的价格吸引了大批观望中的购房者。

奥体价值、一线钱塘江景 某盘最高日成交42套

这回他自比宅男律师在主城区日均成交仅6 套的行情下，位于滨江奥体单元的莱蒙水榭春天6月2 日单日成交42套，在楼市掀起了轩然 。据了解，莱蒙水榭春天于6月18日加推1、4号楼，而之后的成交则“一路飘红”，截至24日，项目6月累计成交105套。

莱蒙水榭春天近期成交详情

成交日期 项目名称 城区 成交数 成交均价（元/㎡） 成交面积（㎡）6.24 莱蒙水榭春天 滨江 1 18985 8 .756.2 莱蒙水榭春天 滨江 42 19 04 677.676.22 莱蒙水榭春天 滨江 1 19 72 1190.886.21 莱蒙水榭春天 滨江 15 19628 1402.416.20 莱蒙水榭春天 滨江 19 19058 1597.8 6.19 莱蒙水榭春天 滨江 14 19558 1268.96.1 莱蒙水榭春天 滨江 1 21121 86.85 成交总计 105 9 08.29 “仅从奥体板块来观察，水榭春天是区域内唯一一个拥有一线钱塘江景与奥体主体育馆咫尺 0米的楼盘，也是奥体板块距离钱塘江最近的一个盘。”莱蒙水榭春天相关负责人认为地理位置是项目热销的最主要原因之一，“水榭春天的另一个优势是高得房率，我们可以做到77%-80%的得房率，‘零通道’优化布局，空间利用率达到100%。”

莱蒙水榭春天的两间样板房都是方正格局，南北通透，空间利用率高，也更方便装修时的布局。另外，水榭春天的赠送面积很大，小户型加上赠送面积可以达到105方，就三房两厅一卫的户型来说，客厅和卧室都会更为宽敞。

好的地段、好的产品、好的价格，莱蒙水榭春天热销似乎也是在情理之中的“一进公司大门。

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