朝阳这地段的房子谁能不爱.DG
朝阳这地段的房子谁能不爱?
现阶段,朝阳又出了两处共产房地块,正在挂牌招标中,分别为位于将府公园西南侧的将台乡地块和东五环旁的东坝乡地块,定价分别为43000元/平和37000元/平。
虽然这两处地块还未开拍,但是将台乡地块已经备受热议,原因有三:
1 价格比同区域新房低一半
同区域的新房——壹亮马,为纯商品房,官方均价98000元/平,价格直接是这共产房的一倍多;
2 价格比同区域二手房还低
相隔400米的二手房,建于2001年的电子城居住小区,现在销售均价4万7, 比这共产房高出4千多每平;
3 成熟商业配套,地段真心好
这块地距离朝阳公园2.5公里,三元桥4.4公里,望京4公里,国贸7公里。地块周边已经有成熟的社区商业配套,日常吃吃喝喝不用愁。
美中不足
这地块距离最近的地铁站14号线东段将台站有1.4公里,对于公共交通出行者而言,略微有些不方便。
只要这地块拍下,开发商做点好事设计出合理的户型,这个项目基本上就稳了,朝阳群众喜大普奔。
与锦安家园同价格同地段的东坝乡地块,地段是不如将台的,周边也暂没有轨道交通,周围的二手房房价在4万6左右,有成熟的社区配套。还得看后期这地的户型,在配套OK的情况下,户型真的太重要了。
还有现在同样处于资格审核结束,坐等摇号的锦安家园和城志畅悦园了。再叨叨下它俩的基本情况吧。
锦安家园
电池尚未达到理想的状态16栋楼总共2196套房源:一居室33套(建面约68平米)、两居室866套(建面约80平米)、三居室1297套(建面约89平米);
包全装修均价是37000元/平米
,产权占比65%。
城志畅悦园
项目共5栋楼,这次申购的只有号楼,共656套:一居室21套(建面约64平米)、两居室635套(建面约89平米);
包全装修均价是29000元/平米,产权占比55%;
距地铁八通线管庄站1.1公里、据公交车小寺站和塔营站450米(364路、532路、690路)。
TIPS:官方消息称,这两处共产房均预计1月底会摇号,摇号之后样板间会对外开放。资格审核过了的群众可以关注一下。
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