行业信托海外发债再次帮助房企渡难关

信托海外发债再那要带女朋友去猫空玩次帮助房企渡难关

自今年以来，国内在房企资金需求只涨不跌的状况下，又伴随着相关信贷和发债政策的收紧，融资成本高的信托和海外发债再度成为房企主要送金源泉。

金投信托（）04月12日讯，自今年以来，国内在房企资金需求只涨不跌的状况下，又伴随着相关信贷和发债政策的收紧，融资成本高的信托和海外发债又一次帮助房企渡难关。

最新数据显示，2017年3月全月共发行101只260.4亿元的房地产集合信托产品，较2月份的54只166.3亿和1月份的50只171.2亿，不管是从发行只数，还是发行规模上，都增加了近100%和50%以上。

华融信托研究员袁吉伟表示，监管层本轮房地产调控已经涉及债券融资、私募基金融资等调控政策，在融资渠道相继受阻后，房地产信托业务主要是房企购地融资、房地产贷款信托合规性等方面受到了窗口指导，因此，房地产信托融资已成为很多中小房企的重要资金来源。

事实上，证监会自去年10月开始收紧房地产企业融资渠道，包括不能在境内发债，不得到H股上市融资。银行方面也收紧开发贷，与此同时，基金业协会叫停16城私募、资管投资房地产项目，促使房企融资渠道迅速收窄。而与之相对应的是，房企资金需求大幅增加

。CRIC数据显示，仅3月份，重点房企新增融资额就高达759.20亿元，环比上升82.72%。