专访骏豪地产张辉从甲方到乙方美食

专访骏豪地产张揭开谜底辉：从“甲方”到“乙方”

当强悍的乙方遇上包容的甲方时，注定了项目会有一个传奇的成长历程，追求至极的乔治 阿玛尼和马岩松遇上了执着的张辉，骏豪 核心公园广场便书写下了传世品格。

文/陈海保

未曾谋面之前，张辉给我*深的印象，停留在那张与乔治•阿玛尼的合影上。

西装革履的他，文质彬彬，黑框眼镜下带着微笑；81岁的乔治 阿玛尼，精神矍铄，一身灰黑色休闲服，将左手轻拍在张辉的腰部。

他们的手牢牢地握在了一起，是因为北京朝阳公园旁的一座阿玛尼城市公寓。拜会张辉，我也是为它而来。

由于我的时间问题，将采访整整提前了四十分钟，他中午刚从外面应酬回到办公室，还没有来得及休息。办公室面积不大，除了一套办公桌和一排书柜之外，还有一张能容纳3、四人的小茶桌。

1见面，张辉就把我招呼到茶桌边坐下，自己开始烧水泡起茶来。“边喝茶边聊吧！”我们初次见面的生疏感，顿时消弭。他递来的名片，显示其身份是“骏豪地产团体董事总裁”。

这个冬季午后，暖阳透过百叶窗，照在我们的脸上。

“甲乙方”角色反串

在过去的一年里，由张辉主持开发的骏豪•核心公园广场曾获“中国当代10大建筑”等多项殊荣，成为北京高端写字楼市场的黑马，开盘销售20亿元。而其豪宅部份——阿玛尼城市公寓，则在前不久击败众多候选者，登上《福布斯》中文版“全球顶豪之选TOP30”，并且在“全球顶豪综合注意力指数排第10”中排名第7。

这些成绩，张辉不想独揽，说是在大家共同努力下一起获得的。除骏豪地产，还有乔治 阿玛尼团队和出名建筑设计师马岩松团队。“现在，他们俩成了我的‘甲方’。”他笑着说。

作为甲方的开发商，一直“强势”地与一群乙方保持着合作关系，这几乎是中国地产界的“公理”。但张辉却在骏豪•核心公园广场项目上，遇到了两个“强悍”的乙方。

开始感受乙方的“强悍”之时，张辉是很抗拒的，有时会郁闷地跑出会场去抽根烟来平复心情。但慢慢地，他从被动接受变成“心甘情愿”。虽然他们 “对产品的苛求，甚至有些变态”，但不可否认的是，“他们是将这座建筑当作艺术品在打磨，他们在指引潮流。”

在那两栋如高山状的写字楼东面，老牌豪宅棕榈泉一路之隔，在强光线之下，棕榈泉米黄色的外立面会倒影在深色的玻璃幕墙上。一次，马岩松团队从某一个角度发现倒影有细微变形，便立即向张辉反馈，要求拆掉重做。

为了项目整体效果而拆掉重做，听上去通情达理，但这背后，却是巨大的人力与经济本钱付出。骏豪玻璃幕墙规划的图纸，据说前后达76万张。每一块玻璃的曲面都由数学家团队精密丈量，玻璃之间连接的金属fin件更是由经验老到的工匠手工磨制而出。当马岩松提出了楼体仅存的一丝瑕疵之时，张辉被纠结情绪所包围，反复思量后，终于下定决心更换新的玻璃幕墙。这1更换，意味着多付出1000多万元。

这种推倒重来的故事不胜枚举。例如，写字楼公共走廊精装完四层后，张辉去看效果，发现颜色与光线搭配显得压抑，就全部拆了重新设计。“我都感觉有不舒服的地方，如果卖给业主，觉得心里亏。”他说。

“哪怕付出对效果只前进了一点，对这个建筑都是值得的。”他轻呷了一口茶，也给我添了一杯。他喜欢喝茶，茶水清澈透底，带着沁人的清香。

寻觅到了同路人

4年前，当骏豪在北京朝阳公园南面拿下这块炙手可热之地时，他就抱有深深地敬畏之心。“如何才能对得起这片土地？如何挖掘这块土地的较大价值？我希望它可以成为一座能够传承的建筑、一座传世的经典之作。”

由于城市山水理念，张辉决定选择一等别设计师马岩松来兼顾全局。如今，从公园北向南望去，公园的湖景与骏豪形成了一座绝美的城市山水景观。

一个刻薄的马岩松，已经令张辉“很伤脑筋”了，但他还是十分乐意给自己找“麻烦”。在考虑豪宅内部设计时，他遇到文章开头照片里与他握手的乔治 阿玛尼和他的设计团队。

为了与这支全球少有具有自己设计团队的*品牌合作，张辉自己特地去体验阿玛尼自营的酒店。

对一个严谨而又细致入微的国际化品牌而言，他们不会允许出一点点瑕疵来影响阿玛尼帝国的荣誉，哪怕只是一块肥皂。“从外形到气味，都非常独特。”看起来不光像鹅卵石，还像蜜蜡，散发着专属阿玛尼品牌的独特香氛气味。

虽然只是一块肥皂，却让张辉感受到阿玛尼团体在品牌塑造上的严谨与用心。“如果酒店内的细节他都能处理得如此到位，更何况是一座建筑呢？”重视细节的他，顿时觉得找到了同路人。

设计就是生产力。相比其他国际品牌设计公司输出品牌的做法，骏豪更看中阿玛尼团体亲力亲为的设计和运营能力——甚至比张辉自己还在乎产品的结果。即便是未来房子验收完成后，他们还会常常来抽查与整改。“这些都白纸黑字地写进了双方的合作协议里。”

这种寻求至极的精神，令张辉和他的团队不远万里去参与竞标。*终，凭仗产品实力和东方文化的引力，击败莫斯科某项目，赢得阿玛尼先生的肯定。据称，张辉与这家世界上设计费*昂贵的公司谈判时间就达一年多。*终，全球第九座阿玛尼公寓花落北京骏豪 核心公园广场。

对乔治 阿玛尼和他的设计团队而言，骏豪 核心公园广场也是一直寻觅多年的理想项目。这源自阿玛尼骨子里的东方情结，他希望把阿玛尼作品留在遥远的东方国度里。张辉去拜见他时，看到其书房门口摆放着一件如中式对襟的衣服。

时尚教父的偏执

在接下来的合作中，张辉对阿玛尼团队的认知就是，“这是一群产品偏执狂，对每一个细节都精敲细打，反复推敲，不容许一丝一毫的瑕疵。”

有一次，在与阿玛尼设计团队探讨一面墙的色采搭配问题，对方提出用“红配绿”方案，张辉当即表态不行。因为在中国，“红配绿，是狗屁！”。这个配色方案，让张辉充满了顾忌。

了解张辉的顾虑后，阿玛尼团队当即表示进行实景演示。独辟蹊径的色采搭配方案，与阿玛尼设计的室内柔和的灯光相得益彰，美不可言。为了突出红绿搭配，他们还拿出多种其它色彩方案进行展现，其实早在张辉提出质疑前，阿玛尼已进行了一个月的时间去搭配选型。看完演示效果，张辉*终下定决定选择了红绿搭配方案。“虽大胆，但确切有美感。”

出挑的色彩搭配方案，建筑在丰富的材料选择基础上，在阿玛尼的材料仓库，张辉惊讶道 “你没法想象全球各地为他提供的材料库有多么的庞大”。即使体量已经庞大到让张辉感慨，但阿玛尼为骏豪项目设计的材料却并不在材料库中，因为他为寻求设计美感而对项目进行了全新的定制。

超乎常人的色彩敏感力、时尚潮流的指引力与专注执着的设计态度，决定了乔治 阿玛尼的设计全球少有，只能被模仿，没法被超出。

为了设计出完全的方案，阿玛尼团队提出交房时间要比正常延后一年。这对于任何一家地产商而言，付出的代价太大了。但是张辉再三斟酌后，拍板答应他们的要求。“即便花费上亿，也要打造出经典和传世的作品。”

“乔治 阿玛尼会亲自参与设计吗？”我很好奇。说实话，在跟乔治 阿玛尼见面之前，张辉也怀疑过这一点。

但事实上，这位全球时尚教父确切深入参与骏豪的设计方案之中。张辉在与他交换的时候，阿玛尼先生能随手将一些关键的细节画出来。“他每个细节都要亲自过目。” 这意味着，只有56套的阿玛尼公寓，接近于阿玛尼定制式打造。

几番亲身与乔治 阿玛尼接触后，张辉对他*深入的印象是，“追求至极，第1是对颜色，第2是独特。”他是先根据设计的感觉去研发材料，强调装修风格和材料的系统性，这恰恰与国内设计的流程相反。“讲求色香味俱佳。”张辉笑着说道。

这种至极的追求，与骏豪集团打造产品的理念如同一辙。在黄金土地的北京朝阳公园，张辉不想留下骂名。虽然，在张辉的地XBOX360游戏产职业生涯里，骏豪 核心公园广场早已不是他的处女作，但这一定是一个值得夸耀的作品。不，他更喜欢用“传奇”来形容它。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。

贺州哪家医院治疗白癜风好忻州治疗白癜风医院哪家好不伤身体的避孕方法