知道大户型的优缺点分分钟挑选到好户型.蹭飞

知道大户型的优缺点 分分钟挑选到好户型！

如今二胎时期已来临，不少家庭迎来了二胎宝宝。这样一来小户型的房子可能就不够用了，于是经济条件允许的家庭就筹划着买一个大一点的房子。为此，整理了大户型的优缺点以及挑选大户型的方法，为准备购房的大家提供参考。

1、大户型的定义是什么？

大户型是指建筑面积大、楼盘售价高、容积率低的住宅户型。通常有三个界定标准：

1、面积大小：常见的大户型面积段在130－200平米之间，特点大户型则是200平米以上。

2、售价：单价高、各方面条件较好的小区。

前日0时他进入KTV时3、占地面积、容积率：占地面积大、容积率低的小区。

二、大户型的优缺点有哪些？

1、优点

（1）大户型的空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全。

（2）合适长期居住，不需要中途换房，减少麻烦。

（3）大的户型一般分布在小区较好的位置，一般来说是小区的较好位置，楼间距大、私密性好且安静。

（4）因为户型够大，通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和透风效果好，屋子里显得比较宽阔、明亮。

2、缺点

（1）面积大，房屋总价高。

（2）公摊面积比较大，装修成本高，居住后，由于面积大，物业费用的开支不少。

（3）由于面积大，总价就较高，且户型潜伏购买人群少，比较难以卖出。同时，出售的时候各种税费也高，加大了出售本钱。

（4）房屋面积大，平时打扫也不是一件容易的事。

3、选购大户型要避免哪些误区？

1、大而无当

千万不要以为只要是大户型就可以住的很舒服。面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间、蹩脚的中西双厨设计等等，这样的户型比比皆是。

而且大而无当的大户型不但会下降房子的使用效力，而且会大大提高你的购房预算。另外，一些跃层设计的大户型存在的楼梯甬道过宽、位置不合理的缺陷也是应当引起注意的。

2、面宽过小

要记住一个房间的通风、采光性能与房子的大小无关。朝向好、大面宽才是重要的。

现在很多大户型，尤其是塔楼中的大户型。虽然面积很大，但是却存在朝向不理想、面宽过于狭窄的问题。而有一些大户型虽然面宽够大，缺只有1扇很小的窗子可以打开透风，这样的大户型住着也不会舒服。

3、功能冲突

大户型由于房内空间比较充裕，所以功能性要比普通的户型更完善一些。门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、储藏室、洗手间、阳台等生活辅助区都可以体现在设计之中。

因此我们在挑选大户型时就要特别注意这些功能区域不能发生冲突。如公共区域与私人区域不应该交叉、厨房距离大门和餐厅距离不能过远等问题都应当考虑到。

4、灵活性差

实用的灵活性是指户型结构具有一定的变动、调剂与更新的余地。房子大并不能满足所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。在选购大户型时，一定要去考察一下是否能够满足个人需求。

综上就是就是本文的全部内容了。总之，大户型总价高，在购买时首先要斟酌好自身的实际需求和经济能力。在选购时，要严格把关，避免花了钱较后还没有选到满意房子的情况。

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