楼市要慢热不要狂热.鼓励

访客来到站获得一定的好感后为期一个月的南非世界杯在举国上下的关注中落下了大幕，中国足球虽无缘世界杯，但并不影响中国成为全世界球迷最多的国家。在6月11日到7月12日的一个月时间里，虽然没有中国队参加，但是中国球迷却依然乐在其中，可以畅快淋漓的享受世界杯带来的狂喜与激动。

无论是一个人的自娱自乐，还是聚集在酒吧、广场参加集体狂欢，中国球迷对足球的热情似乎“出奇”的强烈。但是，中国足球并没有因为拥有足够强大的“后援团”而兴盛，反而是在上次闯进世界杯后就开始一路下滑。有专家分析说，对于中国球迷来说，世界杯其实就是给了他们一个肆意狂欢的理由，在世界杯进行的这一个月，上班迟到、上学旷课、无精打采，对现实的逃避似乎都有了一个冠冕堂皇的理由。虽然中国球迷为数众多，但有体育界人士却认为这并不意味着中国庞大的球迷团体都是“真球迷”，其中很大一部分是“蹭热闹”的。如同中国的楼市，虽然很多人都还徘徊在“置业投资”的之外，却难掩人们谈论起中国楼市的如火 。

房地产和足球产业似乎风马牛不相及，没有可比性，但看似火热的中国房地产市场如同，也在逐步演变成一场全民的“狂热”，无论政府、开发商还是投资客，刚需亦或看客，都投身到这场“运动”中来。

对于政府，左右房地产市场主要体现在控制土地市场以及等方面的政策调控。中国的房地产市场与地方经济紧密联系，面对越来越高的房价，政府不得不采取一轮又一轮的政策调控，但不幸的是，调控政策的升级似乎并没有带来市场的良性循环。

对于开发商，所有“有资本的企业”都想介入来分一杯羹，被国务院国资委要求退出房地产产业的78家不以房地产为主业的“央企”，在退出的时候是不是有些恋恋不舍我们无法想象，但“央企”的退出能否对楼市降温有作用恐怕大家心里都有一本帐。

对于投资客，楼市就像一个巨大的利益场，只要参与其中，“眼明手快”就能够赚的盆满钵满。有专家分析，如今楼市尚处于调整期，真正的投资客已经获利离场了，但也不排除一些在高价时买进而现在难以脱手，被架起来的“投资新手”这其中就有不少就是披着“刚需”外衣的“伪刚需”。

对于刚需，这部分人恐怕是最矛盾的，现在买还是不买对于他们来说比高考的数学题还要难。买了怕房价还有下降的空间，不买又怕报复性上涨的一幕再度上演。在这样矛盾的自我拷问中，不少人错过了摆脱“无产者”身份的最佳时机。

对于那些楼市看客来说，房地产市场的风吹草动成了他们茶余饭后的谈资，其中也不排除有些人在时机成熟的时候成为刚需、伪刚需，或是投资客。真正的旁观者，恐怕只有那些早晨起来晨练的老人家，前提还是已经不用为儿女的房子问题操心的。

在这样巨大的社会力量的推动下，房地产从一个经济的增长点，变成了全面参与的“大运动”。当然，这与房地产行业自身的性质有关，这个行业毕竟关系到每一个老百姓的生存与质量。但是，全民参与的代价就是房地产市场一定会如鱼跃龙门一样，越跳越高。

助高房价，或许与我们大多数人都有关，区别在于是主动的还是被动的！