北京叫停商改住每户不得单设卫生间

●商改住”的生存空间将越来越小，以后开发商再也不能“打擦边球”

●开发商如果想商改住，就必须要打隔断进行分割，分割后的“住宅”这一案件在北京市高级人民法院宣判。，是无法领取证的

今后，、办公类项目将不得每户单独设卫生间；若开发商自己打隔断，分成多个房屋当作住宅出售，将不能办理房产证。16日他们被冰水浇遍全身的视频图片在上被友们疯传，北京市住建委等五部门联合出台《关于加强部门联动，完善商业、办公类项目的通知》，严禁“商改住”等违规行为，《通知》从下月1日起执行。

商业楼只能设公共卫生间

在设计方面，通知要求，严格按照规划，商业、办公类项目应采取公共走廊、公共卫生间式布局，不得采用单元式或住宅套型式设计。

规范商业、办公类项目的销售行为。开发商不得采取返本销售或者售后包租等方式销售商业、办公类项目。售后包租是不少商业项目的销售手段，开发商用高额返回租金吸引投资者。

北京房地产协会副秘书长陈志说，“这个措施非常有效，试想一下，谁愿意买的住宅里没有自己的卫生间？”去年，北京市住建委曾先后出台文件，禁止酒店项目和非住宅项目分割销售，陈志表示，这次其实是将房地产调控政策和禁止“商改住”政策的细化。