传京沪深渝宁杭穗启动新一轮房贷压力测试.DG

8月6日有消息称，日前向北京、上海、深圳、重庆、南京、杭州、广州七城市的业金融机构下发通知，新一轮房地产压力测试已经启动。该新压力测试也是迄今为止（，，）系统进行的最为严格的一次压力测试，其假想的是最大房价跌幅达60％的极端情形。

不过，截至目前，银监会尚未正式回应消息。而上海银监局相关人士昨日接受媒体采访时也没有对房价下跌60％的压力测试计划作出正面回应，只是表示以前做过下跌10％- 0％的压力测试。

银监会有关负责人昨日就第三套房贷及房地产压力测试有关问题回答提问时表示，银监会将进一步指导和监督银行严格住房贷款，坚决遏制投机投资性住房贷款需求，及时严厉查处各类违法违规行为。同时，房地产贷款压力测试的情景假设不代表房地产政策可能出现变动。

针对 “银监会是否建议京、沪、深、杭地区商业银行暂停发放第三套房贷”的提问，这位负责人表示，国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，银监会对商业银行贯彻落实国务院文件精神作了具体部署，近期多次重申执行国务院相关要求不松懈，不动摇。对商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，银行可根据风险状况暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

相关手续正在办理中。据外媒昨道称，银监会已要求商业银行进行新一轮压力测试，将房价最低下跌60％的最恶劣情况纳入考虑。对此，这位负责人说，为进一步掌握房地产市场波动对商业银行房地产贷款质量的影响，银监会今年5月要求商业银行开展了房地产贷款压力测试，分析不同压力情景下（全国房地产价格平均下跌10％、20％、 0％）商业银行房地产贷款质量受到的冲击。

他表示，压力测试是商业银行经常使用的前瞻性风险管理手段之一，是商业银行提升风险管理水平的需要。压力测试及其情景假设要根据每个商业银行各自资产组合、风险承受能力以及风险偏好等进行设计。各种情景假设不代表银监会对房地产市场走势的判断，也不代表房地产信贷政策可能出现变动。