国土部下半年加大对保障性住房用地供应督促.DG

国土部最近公布了全国上半年住房用地供应情况，统计显示，尽管全国住房供地总量和保障性住房等供地量均出现明显增长，但我们注意到，年初，国土部宣布的今年全年住房用地供应计划是18万公倾，而上半年住房用地供应量却是5.6万公顷，完成进度仅仅是三分之一不到。

国土部土地利用司司长：年底大多数省份能完成任务

针对上半年住房土地供应只完成三成，主要是今年的住房用地供应计划总量与去年相比增加了80％，与前5年相比增加了1 5％，但是目前随着房地产市场观望氛围传导到土地市场，市场竞争拿地的强度回落，加上底价成交和流拍时有发生，所以地价是稳中有降。

同时一些地区正处在狠抓保障性住房项目资金落实过程中，因此住房建设用地供应中存在不平衡比率低的情况，所以现在时间过半，任务过半的城市只有天津、北京和江苏三地。

国土资源部土地利用司司长廖永林介绍说，目前进展不平衡的原因一是各省市国土资源部门的工作基础是有差异的，导致工作速度有快有慢；此外，这项土地供应的业务非常大，要求也很细。他认为全年任务完成情况不能只看半年结果，据他估计，到年底大多数的省份还是能够完成任务的。

国土部下半年将加大督促力度

上半年住房用地供应只到计划的三成，原因有三。首先，因为这个计划是在年初制定和宣布的，但是几个月后全国的土地市场就发生变化，尤其是楼市的调控更加严厉以来，所以开发商拿地的积极性降低了。第二，土地的溢价率降低，涨幅没有以前那么高了。第三，土地的起拍价以及土地的出让方式都发生了一些变化，这些变化综合起来自然会对土地供应发生一些变化。

另外，这也是国土系统首次编制全国性城市住房用地供应计划，加大住宅用地的供应计划对全国正在调控关键性的房地产市场来说，重要性是不言而喻的。所以很多市场人士说，如果供应量尤其是保障性住房供应不能如期达到规模，开发商预言的房价报复性上涨可能会被应验。廖永林司长透露说，下半年国土资源部会加大对各地尤其是重点省份的保障性住房用地的供应情况的督促力度，而土地督查部门也已经将这项工作列为第三季度例行督查的重点了。

促进闲置土地开工是短期内增加供应的最好方式

观1、观2路故宫西门站甩站通过。6月8日下午进行外语听力测试短期内很难增加供应的情况下，促进闲置土地开工是最好的增加供应的方式。国土资源部相关负责人表示说，截止到09年底，全国仍有1万公顷闲置土地，这部分土地将成为调节楼市供应的保障之一。

早在今年4月份的时候，廖永林司长表示说，对于今年的住房供地计划，政府将实行两种管理方式：第一是保障性住房的用地管理，根据国家保障性住房的用地计划来促进工地的保证；第二，商品房的用地供应将主要依照市场调控而定，一方面会督促各地要加大市场土地的供应，另一方面要让供应出去的。用他的话说要让面粉尽快变成面包，也就是说让土地尽快变成房子，也成为房地产调控的一个重要环节，不能够允许闲置土地的发生也不能够允许囤地、炒地等行为的发生。