开发商按兵不动明年月杭州仅楼盘确定推.蹭飞

2011年已近尾声，打扫完战场的开发商们，显然已开始备战2012年。但是，2012年元月杭州楼市推盘量只有4个，呈现一派较冷清的局面。

元月推盘量创新低

一年之计在于春，明年楼市会有哪些变化，第一个月的表现自然很关键。但是2012年元月新开楼盘数量极少，到目前为止确定开盘的只有4个，创下近年来新低。这4个楼盘分别是萧山的绿都四季华庭、光耀蹓跶公寓，九堡的华鸿罗兰春天以及丁桥的玺之湾。

但是不管去年你如何的不幸或者欢喜都要筹集金钱过年哟。兄弟玩《神曲》在新的一年也会有更多更好玩的系统开放出来今年的开盘高峰出现在10月份，当时杭州主城区(包括萧山、余杭)共有44个楼盘推出。而随后的11月、12月，开盘量也分别达到41个和42个。虽说每年1月的开盘量都不大，比如今年1月份开盘量也只有11个，但是像2012年元月这样仅推出4个楼盘，实属罕见。

目前杭州楼市的供应量很大，并不存在无盘可推的现象。在这样的大背景下，1个月只推出4个楼盘，显然是不符合常理的。

策略未定按兵不动

一些业内人士认为，1月份并非楼市销售旺季，推盘量偏少也在情理之中。再加上元旦和春节都集中在明年1月，上班时间已剩不多。都要过年了，无论是买房的还是卖房的，其实都已没了心思。

不过了解到，除了上述原因之外，很重要的一个原因是大多数开发商，尚未制订明年的营销策略。全年销量目标多少，是保价格还是保销量，这些都还没有敲定，大多都还很迷茫。因此，如果这时候推盘的话，如何定价是一个非常棘手的问题。还有一些开发商私下向表示，年底打了一次价格战，有些疲倦了，新的一年究竟该如何出招，先看看其他开发商再说，反正也不急。

正是这种迷茫和观望心态，使得开发商不敢贸然开盘。事实上，今年前几个月的一些已开楼盘，由于定价不是非常合理，出现了成交寥寥无几的尴尬。新的一年，开发商可能会吸取教训，定价前的市场调研工作会做得更细致。因此，价格在2012年元月大打出手的可能性不大。

可售房源居高不下

2012年元月仅推4个楼盘，并不意味着楼市可售房源少。今年开出的大多数楼盘，目前的房源都非常充裕，如果购房者去逛楼市，挑选余地非常大。