办公楼物业租金普涨住宅成交量下跌

日前，世邦魏理仕发布了二季度房地产市场报告，国内大部分城市表现相对平稳217,000。优质办公楼物业租金普遍上涨，仅有几个城市有所下降，主要是由于新增供应叫价较低。与此同时，大多数城市高档住宅成交量出现明显下跌，但售价保持平稳。而受一些利好因素的影响，包括2010年世博会的召开、年中打折拉开序幕以及劳动节假期，零售物业市场相对活跃。

商报了解到常规服饰250件，受宏观调控影响，华东地区监测城市的高档住宅市场成交量普遍萎缩，但售价继续攀升。上海、南京及宁波三地的优质办公楼租金在二季度都呈现温和上涨趋势，而杭州由于钱江新城新项目报价较低，市场租金有所下滑。至于优质零售物业市场则表现各异，上海和宁波租金上升，杭州和南京则有所下降。

在华北地区，北京、大连、青岛和沈阳办公楼租金都出现上涨，天津由于新项目的落成给市场带来压力出现了租金的轻微下滑。而在优质零售物业市场中，受需求上升因素影响，北京、大连和天津租金上扬，而青岛和沈阳零售物业租金则下降。物流设施方面，北京、青岛、天津和沈阳录得上涨，大连持平。