市房价涨幅超未限购城市中排第十.DG

昨日，国家统计局官方站公布7月份70个大中城市住宅销售价格指数。数据显示，长春7月新建住宅环比6月上涨0. %，同比去年6月上涨了 .2%。而正处于风口浪尖的 市，新建住宅价格则环比上涨0.2%，同比上涨5.5%，涨幅超过了长春。这样的同比涨幅“成绩”也让 市在全国未限购城市中排名第十。

大中城市房价涨幅维持低位

数据显示，7月份70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有14个，与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。最重要的是，价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%。不过，同比数据中，70个大中城市中价格下降的城市只有1个，涨幅回落的城市是26个。

但其中最值得关注的就是一线大城市的房价涨幅情况，根据数据显示，北京、上海和广州的房价环比6月持平，同比来看，北京的涨幅在1.9%、上海的涨幅在2.5%，都维持在低位。

在4家跨境电商中单价直降5000元 温州现“甩卖”楼盘

一线城市全面滞涨，是否意味着一线楼市的拐点出现呢？根据相关报道，中国民营资本最集中的城市之一温州，正在刮起“抛房风潮”，部分楼盘甚至出现单价直降5000元的情况，与此同时，北京、上海等一线城市的房产交易中心也同样冷清，和以往的门庭若市无法相比。另外，各地促销风潮迅猛刮来，这也意味着部分地产商正面临着资金紧张、急于还贷的难题，他们希望通过此类方式迅速回笼资金。

中国房地信息集团长春分公司研展部首席分析师赵新宇表示，这一系列的现象说明，随着调控的深入，效果逐渐显现出来。但这代表着拐点出现吗？对此，他表示，现在还不好判断，毕竟现在是旺销期，只能说明低价入市打折促销的项目增多，究竟是不是拐点还要等到11月份，但温州出现“甩卖”现象，只能说这个城市的楼价之前炒得太狠了。

限购令实施后 长春楼市成交量放缓

数据显示，长春7月新建住宅价格环比6月上涨0. %，同比去年7月上涨了 .2%。

总体来看，自限购令出台以来，长春的房价虽然稳中有升，但成交量要明显跟不上供应量的步伐，这意味着限购令对长春的房价起到了一定的影响。

部分地产商告诉，长春楼市繁荣之下，也不难看见中小企业的日子很难过，年底面临还贷问题，长春下半年的楼市存在着一定的波动。

除了新建住宅的涨幅深受关注外，二手房也因价格相对便宜而受到关注，那么7月份的二手房价格涨幅如何呢？根据统计局发布的信息显示，与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有22个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有 5个。

昨日，据长春房屋置换股份有限公司交易中心店的工作人员介绍，长春的二手房价格环比能上涨一两百元，现在在5000元—6000元每平米。

市或将被限购

近日，住建部出台的“五大标准”使得涨幅一直较高的二三线城市被推到了风口浪尖之上，再看统计局最新数据，未被纳入限购名单的二三线城市的新建住宅涨幅势头依然较猛，但对于这些城市是否会被纳入到限购名单中还不明确，因为“五大标准”中的涨幅“较高”的标准究竟是多少，还是个未知数。

不过，作为70个大中城市榜单中的 市的涨幅在最新排名中的名次无疑是市民最关心的。根据目前的限购名单，刨除70个大城市中已经限购的城市，约有 个为限购城市，那么按此排名，丹东以8.6%高居榜首，而 市则以同比5.5%的涨幅和岳阳并列第十位。

按照“五大标准”中的第一条来看：根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市，排在第十的 市是符合条件的，不少业内人士分析，只要涨幅超过5%的城市，被限购的可能性就很大。

不过，中国房地信息集团长春分公司研展部首席分析师赵新宇表示，前不久，就盛传住建部要草拟新一批限购名单，但迟迟未见消息，名单的“难产”说明地方和中央在进行利益的“博弈”。就已有消息称，秦皇岛当地政府要求开发商新开楼盘的单价不能超过7000元每平方米，这表明限购对楼市的影响是很大的，当地政府希望以限价来“规避”限购。但对于 市能否“入选”，他表示坚持之前的看法，他说，新名单还是会集中在一线城市和沿海城市的周边城市，“ 市自身资源匮乏，三产不发达，所以如果限购，将对 市的经济将产生很大的影响。”( 郭聪)