新城黑天鹅之后权衡

新城“黑天鹅”之后，地产行业如何成就真正的企业公民？

2019转眼过去半年时间，现在已是下半年的名列前茅个周六日，今天距离2019博鳌房地产论坛的正式召开，还有30天。

过去这一周，最让行业震惊的事件，莫过于新城控股原董事长王振华因“女童案”被刑事拘留。这一次的严重程度，远远超越以往各种“房企创始人被调查”事件，已上升到触及人性与道德底线的公共事件层面。

新城控股当天晚上就发布公告，宣布王振华将立即离任董事长1职，由其子王晓松接任。

事件后续还在发酵，相关的消息和报道也非常多，有分析、有评论、有批评……新城这家千亿房企的命运，从一片看好中突然变得扑朔迷离、风雨飘摇。

值得指出的是，就在周一（7月1日），还有媒体报道说，“某千亿房企内部，高层已经喊出了要向新城控股学习的口号”。

未曾想，世事如此出人意料。

新城以外，过往也有房企发生过类似的“黑天鹅”，和断续出现的触及贪腐的事件。

从结果来看，毫无疑问这些都会对涉事企业产生极为严重的负面影响；从性质来看，新城王振华事件所引发的社会关注度和不良影响度，以及对房地产行业的冲击，或已经远远超过2008年地震“捐款门”事件。

自从房地产行业市场化并飞速发展以来，短短10几年的财富快速积累，使得中国房地产企业与房地产企业家在获得巨大成功的时候，也经常堕入被指道德缺失的舆论风口浪尖。

无论是2008年的“捐款门”、2018年的“质量门”，还是今年的“女童案”，都一次又一次将中国房地产企业推到了道德及尊严的审判台。

在2008博鳌房地产论坛开幕之前，观点地产新媒体的博鳌特刊评论曾提及：“中国房地产企业家眼里，每时每刻都充满了愿望”，在获得巨大成功和财富的同时，却没有获得与之相匹配的尊严与尊重。

这1现象，到本日还在困扰着中国的房地产企业。

过往，中国房地产企业的“成功”，与今天相比尚没法等量齐观——2008年，销售排名名列前茅的万科，录得全年销售额为478亿，不到500亿。

十年过后，行业的发展已经天翻地覆，仅2019年上半年，排名名列前茅房企的销售额就达到了将近4000亿。

观点指数近日发布的2019年上半年中国房地产企业销售金额排第100榜单显示，排名前三房企碧桂园、万科、恒大，录得销售额分别为3934.9亿元、3349.3亿元、2518.4亿元。

甚至而言，碧桂园这个月再次创造了一个历史，仅6月份就创纪录实现820亿元销售额。而正堕入风口浪尖的新城，上半年录得销售额1239.8亿元，排名全行业第八。

显然，这是一个销售规模连续多年飞越突进的行业，虽然我们偶尔也会担心未来的不确定，但毫无疑问，房地产行业仍然有着光明的未来。

但现在我们依然还是会有这样的问题：这样一个成功行业中的企业群体，应当如何更好地建立和维护企业的品格与高尚形象，真正成为成功并受人尊重的企业公民，而不但仅是销售的增长和利润的提升？

方法也许很简单，但是需要立即去实践与行动。

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撰文：徐耀辉 审校：劳蓉蓉

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