神话破灭再敲警钟六千温州商人陷迪拜房产危.DG

本报 章苒 张和平

《经济参考报》了解到，“迪拜世界”债务风波令刚刚有所复苏的迪拜经济遭受重创。据保守估计，占当地华商1/10的温州人，其资产被套10多个亿人民币。在迪拜经商多年的企业家认为，当地楼市五年内无法恢复元气，楼市泡沫破裂给热衷炒房的投资者上了“血淋淋的一课”。

国家质检总局局长支树平9日应约会见阿里巴巴董事局主席马云。支树平赞成阿里巴巴就打击假冒伪劣问题主动寻求各方面支持合作温州“炒房团”折戟迪拜

据了解，迪拜官方正式对外披露“迪拜世界”债务风波之前，当地经济其实已经出现复苏迹象，房价也有所回升。而此次突然曝光的债务风波，对当地楼市形成了致命一击。据迪拜温州商会会长陈志远介绍，目前在迪拜经商、务工的华人有10多万人；在经商人员中，温州人占到了1/10，至少6000人，大多数人在当地购有房产。其实，金融危机以后当地房价就已大幅缩水，华商也不同程度地被“套牢”；而迪拜房产泡沫破裂，保守估计仅温州人资产被套就有10多个亿人民币。

了解到，迪拜楼市最近十年不断飙升，金融危机之前普通公寓价格达到了每平方米两万元至三万元人民币，2001年一幢独立别墅每平方米只要8000元人民币，而在最高峰时涨了三到四倍。由于迪拜是“免税天堂”，炒楼的回报率非常高。据总部设在迪拜的亚洲商务电视台董事长 胜介绍，当地的售楼方式就像“卖楼花”，业主可以分期付款。楼还在打地基，缴10%的款项，过三五个月再缴10%。比如，投资者买下一层楼的物业，总价共计1000万元人民币，但首期只要付100万元，三个月后房价涨了10%，这时投资者若转手卖掉，就能赚100万元，因此投资回报率是100%，而除了一点点户名转让手续费以外，不涉及任何税收。

“很多人看到暴利，转行做这个的非常多。包括华商在内，这个来钱比传统贸易快很多。刚开始一套两套买，最后是大家一起整层、整幢买。” 胜说，“全世界的炒房团都来，印度人最多，一个印度人买了50幢别墅。温州人里面，只要在那边经商几年的，没有不买房子的。”

“温州人买房是这样的，大家一起吃饭，谈什么项目好，大家都出股份，按投资额多少，每个人分摊，” 胜说，“一顿饭吃下来，当地的一幢楼可能就被温州人买下了。”