多城成交二手房近五成空置.源泉

房地产传统销售旺季 金九银十 即将到来，市场却出现了 冰火两重天 景象。一方面，市场消息显示，8月以来，北京、上海等城市 抢盘 日光盘 等现象迭出；另一方面，市场机构的统计数据却显示，北京等城市成交二手房空置率已经接近五成。

国家石油储备中心正式成立。该中心直属能源局据市场机构伟业我爱我家市场研究院最新统计数据显示，在北京、上海、天津、杭州、南京、苏州、太原7个城市近一年的二手房成交房源中，从原业主对房源的使用情况看，空置房屋占比高达46.1%。

该机构分析指出，造成空置率较高的一个主要原因是 67.8%的业主有两套或两套以上房子，业主在出售房源时，还另有住所 。

从城市看，太原二手房源中空置房屋占比最多，超过60%，其次是天津和南京，都超过了一半；闲置房屋占比较低的为北京和苏州，分别为 8.5%和 7%。

值得注意的是，这几个城市均是严厉的限购城市。同时近一年时间里，这些城市的住宅均价和租金也呈现持续上涨状态。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，一方面是高达近五成的房屋空置，另一方面则是房价和房租的接连上涨。大量的房屋既不用于出售，也不用于出租，而是大量的闲置浪费，导致了二手房买卖市场和二手房租赁市场房源供应的紧张，二手房买卖和租赁市场供不应求矛盾的日益加剧，是导致房价和房租不断上涨的根本原因。

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