神秘开发商东坝造城超就成为国字头房企.蹭飞

东坝超九成项目开发商为北京国字头房企，其中一半以上资料神秘

东坝，这个坐落于东五环外的未来北京最大的居住社区，对于大多数人来说，还是一个巨大的“迷宫般的存在”。在这里，20多个住宅工程同时施工，一派热火朝天，力图在几年内于北京东郊新起一座容量于三个天通苑的新城。在东坝南区，了解到，沿着坝河向东，每四五百米就可以看见一处工地。这个被称作京城最后一个大规模居住集团的开发商们，却也是神秘的一群人。

锁定北京国字头房企

东坝已然成为热火朝天的建设工地。

每天晚上，东坝乡和附近平房乡、金盏乡的几个村子里，都有十几辆拉土方的大车进进出出。而在2009年上半年，这里还全是农民宅基地上的自建平房，还有一望无际的农田。然而，参与这场“造城”运动的开发商们，似乎比东坝更为神秘。

进入一处主体建筑已经封顶的工地，希望能找到这个项目的开发商。现场的施工人员却告诉，开发商方面的负责人“好像不经常来，只知道是国企”。

想通过老人说的信息查找老人的家属。可是而也在北京市住建委、北京市规委等官方站上查询了东坝多个住宅项目的开发商情况时发现，90％以上的项目开发商为北京市国有房地产企业或国企控股的房地产公司。但这其中有一半以上的公司信息通过公开渠道却无法获知。

2009年10月，北京房地置业发展有限公司与北京万景房地产开发有限公司组成的联合体以5.2亿的价格中标东坝驹子房限价房地块。而当打向北京房地置业询问目前项目进展时，房地置业办公室负责人表示对项目进行情况并不清楚。

而当表示希望能获得项目部门的时，这位负责人却告诉，“我们公司就只有这一部办公室，其他人的个人联系方式我不能告诉你，我只能告诉你我们是一家国企。”

朝阳区住建委住保办孙主任告诉，尽管东坝的保障房项目一般也都是通过招投标的方式来操作，但目前参与东坝南区住宅区保障房开发建设的主要是朝阳区的国企，土地的一级开发当时也是由东坝当地的开发企业来做的。

究其原因，一位国有房地产企业副总告诉，建保障房的利润空间比较小，但是一般区属的国企到年底对地方财政增长需要作出“贡献”，同时也要帮助完成各区建保障房的任务。“这算是一种资源置换，像东坝这么大面积的保障房建设，后期也会配一部分的商品房建设，另外区里的政府公建项目一般也是这些国有地产企业优先。”

今年8月底即将竣工的金泰丽富嘉园一期是东坝经适房项目之一，开发商金泰地产也是一家国有控股企业。金泰营销中心经理叶岚告诉，金泰丽富嘉园四期共48万平米，前期都是东坝乡原居民的回迁房，但后期还是有一小部分商品房的规划。