上半年房地产开发用地供应量稳定增长.DG

这些国家采购的主要是西方武器。国土部7月28日发布“上半年全国土地市场动态监测分析”显示，上半年我国房地产开发用地供应量同比增加98.4%，其中商服用地、住宅用地供应量同比分别增长64.1%和112.5%。

报告称，在土地宏观调控政策作用下，上半年土地供应量稳定增长，房地产出让平均价款逐步回落，市场预期逐渐企稳。

显示，上半年我国供地总量增幅明显，房地产用地供应增长突出。全国 1个省市土地供应总量为17.9万公顷，同比增加65.1%。

从 6个重点城市的情况看，土地供应总量同比增加的有北京、天津、重庆、杭州、深圳等26个城市，同比减少的有上海、广州、厦门等10个城市。

土地招拍挂比重略有提高，划拨地供应量持续增大。上半年，土地出让总面积同比增加5 .9%，占土地供应总量的65.8%，同比下降4.8个百分点。其中，招拍挂出让土地面积占土地出让总面积的90.7%，同比提高6.1个百分点。

与此同时，土地出让价款总额同比增幅明显，第二季度土地出让平均价款为948元/平方米，环比下跌9.8%。土地划拨供应总量同比增加92.1%，占土地供应总量的 4.1%，同比提高4.8个百分点。

保障房用地供应量明显增加，房地产用地出让价款回落。住宅用地中，保障性住房用地供应量同比增加99.2%。从 6个重点城市供地情况看，上半年房地产用地供应量同比增加的城市有 0个，保障性住房用地供应量同比增加的城市有28个。

随着各地房地产调控政策的陆续出台，土地市场逐渐降温，呈逐季回落态势。分季度看，第二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%。

报告称，上半年随着房地产调控新政的出台，房屋销量开始下降，市场观望气氛转浓，房企拿地热情明显降低，市场竞争强度有所回落，一些城市开始出现流拍现象。

从房地产调控政策出台前后的供地情况看，5月份全国84个重点城市房地产出让平均价款环比下跌10.9%，住宅用地出让平均价款环比下跌7.5%。

报告称，随着经济上升态势趋稳，预计下半年土地供应将保持平稳增长。今年第二季度GDP同比增长达到10. %，环比增幅回落1.6个百分点，工业增加值增速较第一季度回落 .7个百分点。

报告还对下半年土地市场提出了建议，包括优化土地供应结构，增加土地政策对产业结构调整的促进作用，加快发展方式的转变；保持现有房地产调控政策的持续性和稳定性，确保实现调控目标；加大市场监测监管力度，确保已供土地依规依约开发利用。