顶层麻烦多精明人是这样应对的有机会还买顶蹭飞

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2019年08月27日08:15 家居装修资讯

现在买房需要把楼层最为买房重点考虑的因素，在选楼层中，公认的不值得买的楼层有一个就是顶层。顶层虽然售价比其他楼层要便宜一些，但是缺点也非常明显，比如屋顶可能发生漏水、冬天冷夏天热。但是假如我们买了顶层，如何来应对这些缺点呢？下面看看看精明人如何应对顶层的缺点的！

如何解决楼顶吵的问题？

对于楼顶已经有这种设备，产生了噪音，我们应该找到设备的所有人或者管理人，要求其对设备进行隔音和防震改造。之前建房子的时候防震隔音技术还不成熟，现在这种技术已经很成熟了。这几年我们维修团队解决了很多这种设备隔音防震问题，改造都很成功，改造后，室内几乎没有噪音。如果设备所有人和管理人不作为，我们应该向当地社区或街办寻求调解帮助。如果设备所有人还是不作为，我们我们可以根据谁受用谁维护的原则，将设备所有人告上法庭，用法律的途径来维护我们自己的权益。

如何解决墙体裂缝，外墙渗水问题？

案例：建材市场有一种新的装修材料火了，那就是集成墙板，这种材料防火防潮，全屋用板材扣装，完全脱离墙面。外墙渗水请人维修，修一次几千块钱，修几次还不见得可以修好。使用集成墙板重新装修，最低配置，100平方的房子人工加材料也就几万块钱就搞定，装修好了高大上不说，还一劳永逸。前几天去一个朋友家里去做客，他就是这么解决的。

实际上顶楼装修注意隔热

隔热层的设计制作当然是得另花钱的，唉，说到这顶层又要被嫌弃了！但是顶层已经到手，其实顶层也有优点，光线那么好、视野那么棒，所以，买到顶层的业主也别老是纠结。隔热层可以是室外的也可以是室内的，建议做到室外，但这得是无人走动的那种顶层，如果顶层是天台，时常有人前去乘凉啥的，那就只能在室内的吊顶上做隔热设计了。

1、铺设隔热层

隔热层可以有多种形式，例如在顶层铺设隔热砖或者刷上隔热漆，这些都会产生额外的费用，也有较为经济的方法，例如在顶层贴上反光的锡纸或者铺一层厚约15厘米的土层，都是隔热的好方法。

2、楼顶种植

现在有很多老年人喜欢在自己的顶楼种植上各种蔬菜瓜果，其实这也是隔热的好办法。楼顶种植的方式也是多样的，可以直接铺土种植，也可以使用蔬菜架子搭配种植箱，这样不需要使用土壤。

楼顶种植的隔热作用是很明显的，但是必须做好防水，尤其是土壤种植，绿植会蓄水，如果防水没做好，可是会渗进室内的。

3、蓄水隔热

有条件的话也可以建设一个顶层游泳池，当然这对楼顶的承重是有非常高的要求的。一般情况下，建设水深约20厘米的水池也可以起到非常好的隔热作用。同样做好防水！

4、搭建遮阳篷或室内吊顶隔热

对于楼顶常有人群走动的顶层，可以选择搭建遮阳篷和室内吊顶隔热。顶层搭建遮阳篷，不仅能起到隔热的作用也可以为大家提供一个更佳的乘凉场所，绝对利人利己。

吊顶加隔热材料与顶楼铺设隔热层的原理差不多，例如在吊顶内铺设隔热板或隔热棉，都是可以起到隔热作用的。

5、内饰隔热

内饰隔热主要是从装修风格上入手，居室内以冷色调为主，例如蓝色、绿色等，同时做好窗帘的使用，窗帘经常性关闭，减少阳光对室内的照射。

买房买到顶层虽说获得了良好的采光，空旷的视野，但是顶层这些缺点确实领我们感到烦恼，假如我们买到了顶层的房子，那么不能只是抱怨和后悔，而是学会如何应对这些缺点，看精明人如何应对顶层的缺点，就懂得了如何让顶层居住更加舒适一些了。居住如何更轻松是一门大学问，我们要积极面对生活！

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