执行商品房明码标价政策海口滞后三亚到位美食

5月1日起，《商品房销售明码标价规定》(以下简称《规定》)正式实施，商品房销售走进“明码标价”时代。4日，走访海口、三亚多家楼盘发现，执行商品中俄双方就“一带一路”已经开展了多轮磋商房“一房一价”的“明码标价”政策投资(百科)者不希望因此陷入困境。（作者为《华尔街》专栏作家Tom Orlik ）海口滞后三亚到位。

按照《规定》第八条，“商品房销售明码标价实行一套一标。商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。”

海南省价格监督检查局副局长李敏表示，海南于4月28日向各市县物价部门印发《商品房销售明码标价规定》实施细则，由于需要同住建部门统计开发商名称、数量等一系列工作，无法在5月1日立即实施。李敏说，物价部门将在5月全面落实商品房明码标价细则，并于6月进行检查，处罚未按《规定》执行的房地产企业和价格欺诈行为。

李敏表示，房地产企业必须将楼盘标示牌和价目表组合公示，标示牌包括楼盘基本情况、项目名称、位置、容积率等，价目表包括建筑面积、套内使用面积单价按何种方式计算、税费总额、房价和税费总额等，以及与商品房价格密切相关的因素如水、电、燃气、供暖、通讯等基础设施配套情况。此外，新建商品房必须在开盘前24小时一次性公开全部销售房源信息，并严格按照申报价格明码标价对外销售。

走访海口市十多家楼盘发现，大部分售楼处内均无有“一房一价”明确标识。

龙泉售楼人员表示五一期间公司很忙没时间，现在正在赶做。凤凰白龙新城的销售人员则表示不知道有此政策，“我们一般口头告知顾客价格，现在打折，写出来也不一定准确。”

金碧文华置业顾问吴凤带到一块展板前，表示此为价目表，看到，该价目表只有房屋面积和每平米价格，与《规定》要求公布的内容差距甚远。

世贸兰亭销售主管邓小龙介绍，该楼盘还有40余套待售，当被问到这些房源是否会按照“一房一价”规定公开价格时，邓小龙表示“明码标价”是北京等大城市的措施，海口现在不会实施。

当日，随机抽查滨江帝景、锦江丽都等 0个海口在售楼盘进行采访，被告知有12个楼盘已公开出示价格目录，15个楼盘尚未公开出示价格目录，美好?临澜湾、博亚?龙湾两个楼盘工作人员表示不清楚该政策。

海口某楼盘姜姓销售总监表示，商品房明码标价，利于市场透明化，规范房地产市场运作。

在三亚半岛蓝湾、鸿洲香榭左岸、凤凰水城南岸等在售楼盘看到，售楼处醒目位置均悬挂有标价牌。位于三亚榆亚路的半岛蓝湾是一处开盘不久的新盘。接待的销售人员告诉，该楼盘正在对外销售两栋20层高的商品房，两幅价格牌放置在醒目的位置。价格牌上清晰地印有售房源房号、户型、建筑面积、房屋总价等信息。不过，该销售人员表示，该楼盘购房客绝大部分来自海南岛外，自三亚实施严格的“限购令”以来房屋销售“基本没动”。 (完)

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