收房想避免被坑就得知道这些验房误区

收房想避免被坑 就得知道这些验房误区！

历经千辛万苦终究等到要收房？可是收房应该要怎样入手呢？有些人以为开发商不承认验房结果并且不会处理？也有些人认为业主是否该先收房？对此，想告诉大家的就是，这些都是误区。那么收房验房时有哪些比较常见的误区呢？今天就来说说这个问题。

先举一个例子来做开头说明：小明犹如很多人一样，觉得熬过了攒钱付首付、签订购房合同，等到开发商交房了，拿到房门钥匙了就可以松口气了，但是小明忽略掉一件事，那就是收房验房这一个环节，随便就和开发商交房了。

然而等住进去了才发现收的房子处处是缺点，找开发商理论，他们就会用“我们已经让你验收过了，你签字了我们才交房的”“合同上都写明白了，我们按合同做事”等一大堆理由来搪塞你。那末小明就真的拿收房这件事没办法了吗？

答案肯定是否定的，因为小明对验房这件事不懂，并且对于验房都存在很多误区，其实有时候多注意几点，效果会完全不一样。今天，就给大家科普一下买房较后一步——收房验房的3大常见误区，让你站好买房较后一班岗。

误区一、开发商不承认验房结果并且不会处理？

其实这是一个误区，因为所有有资质的验房公司都是经国家工商局许可的，而且房屋检验标准也就等同于中国建筑检验标准。最重要的是，开发商也是按照国家标准修建，由于一旦开发商没有到达国家要求标准的话，那么就必须要整改了。

另外还需要牢记了，国家有法律依据说明，在收房的时候可以请第三方来验收房屋。这样一来，就更加不用担心开发商会不承认验房结果并不会处理了，由于开发商也不敢违法。

误区2、业主是不是该先收房？

正常的验房收房程序是先验房后签订收房合同，但有时候的实际情况是，开发商在正式验房之前，会先让业主签署房屋验收情况表。这类现象本身就是不正常的，但经验不足或者被交房的兴奋冲昏了理智的业主乖乖照做的情况也是大有产生。

这样做的后果就是，验房中发现的房屋质量问题极可能会被开发商三言两语弱化，除非是非常有良知的开发商，否则收房合同都签了，其他问题还会100%重视吗？

因此在一定要注意，身为业主的你一定要先验房后再收房，如果实在拗不过开发商，可以在房屋验收情况表中注明未验房等字样。

误区三、验房收房完成后，不需要再交相关费用

购房者以为除房款本身之外，就不需要再交额外的钱了，其实这样的想法是不正确的。在办理完相干的手续后，就会由开发商开具办理入住手续通知单，首先脸要拿着这个通知单在物业公司进行业主登记，缴纳物业管理费这一项费用。

除此之外，你还要到相干部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费及其它相关费用。买房真是一件花钱的事，只有各项费用缴纳完毕，你才可以真正的享受自己的家。

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