土地市场井喷上海房价难降.DG

铁路部门对互联售票和订票预售期做适当微调被调控压抑了几乎一整年的上海土地市场昨日上演井喷。当天，1 幅经营性地块公开竞买。最受关注的是去年诞生过70亿元地王的长风地块。最终，该区域 幅地块共拍得84.9 亿元。其中，由置业控股拿下的长风8号东地块楼板价高达2.6万元/平方米，超过“长风70亿地王”2.2409万元/平方米的楼板价。

同一天，仁恒以127%的高溢价率拍得唐镇地块。中先国际控股以15.5888亿元摘得金山新城区E25地块，金山楼板价超过7000元/平方米。

长风生态商务区 幅地块正式挂牌后，每幅地块都吸引了 0余家开发商领取出让文件。公开竞买之前，申请参与长风11号西北地块、长风9号西地块以及长风8号东地块的竞买人数分别达到9、9、8家。

包括保利、中海、远洋等国内外知名开发商都参与到长风地块的竞买。但最终，外地民企和外资企业笑到最后。创造了长风地区楼板价新高的长风8号东地块被来自浙江宁波的雅戈尔置业控股以 .9 亿元夺得。

长风9号西地块被国盛投资有限公司（也称国浩投资中国有限公司，为新加坡国浩房地产集团全资子公司）以 0.4亿元怕得，折合楼板价约为2.48万元/平方米，溢价率达59%。

长风11号西北地块被全称为Peak Star d.，UOL Capital lnvestments d.，Singland China Holdings d. 的公司以20.6亿元拿下。据悉，该公司可能与新加坡庆隆集团有关。

有分析显示，开发商正逐渐重燃拿地的热情。9月以来，地价屡创纪录。9月1日，上海合生房地产开发商有限公司刷新上海松江单价地王纪录。9月8日，九龙仓以45.28亿元拿下黄浦区沿江地块，促成沪上住宅单价新地王诞生。

“你看今天这个价格，明年的楼价会跌？”昨日在土地市场观摩竞买的盛世太平投资有限公司董事总经理陈立民笑言。