上半月新房成交量大涨七成.鼓励

9月上海楼市继续显现“回暖”。早报昨天获得的显示，9月上半月沪一手住宅成交量较8月上半月上涨七成。与此同时，业内人士称，投资客已悄然入市。

“新盘成交量涨七成”

永庆房屋研展部统计，9月上半月上海一手房成交套数为496 套，环比（8月上半月）成交的2875套，回升72.6%。9月上半月一手房平均成交单价为20841元/平方米，与8月上半月的21128元/平方米大体持平。9月上半月，取得商品住宅预售许可证的楼盘有2 个，供应面积49.29万平方米，与8月同期相比，供应量增加近两倍。

促进肠道蠕动数据显示，9月上半月嘉定区成交767套，环比递增210.5%；原南汇区成交194套，环比成交量递增207.9%，成交量环比大增的区域均出现在郊环外环线。

对上述数据变化，永庆房屋总经理陈史翎认为，“因单价及首付款的关系，郊环外环线一向是刚性需求买方的主要购买区段，这类购房者最容易被激活，他们由于不能忍受单价上涨，因此当市场稍微回温时，刚需方便被迫赶快购房。”

陈史翎表示，9月成交量如继续延续上半月的热潮，有可能破万套，接近2009年月均成交1 1 2套。

二手房方面，“回暖”同样明显。汉宇地产数据显示，9月上半月，沪二手房市场成交继续放量上行，9月上半月，上海旗下门店成交环比上升16.67%，9月份上半月的成交量已经超过8月全月。在市中心区域，一些高端物业跳价幅度甚至达到近百万元。