佛山首套房首付仍是三成.源泉

广州部分银行已经将首套房贷的首付比例涨到四成，贷款门槛的进一步提高，让不少打算近期买房的佛山“准房奴”们也感到忧心忡忡。不过，昨日从工农中建四大银行的佛山分行获悉，目前佛山各家银行首套房的首付比例依然为三成，但房贷利率均普遍上调5%~10%，能够享受到基准利率，已经实属难得。

利率：普遍上浮5%~10%

昨日采访了包括中行、工行、建行、农行、广发、深发等多家银行，了解到各银行首套房的利率已经普遍上浮5% ~10%。而最为紧张的是深圳发展银行，春节后就基本暂停了佛山区域的购房贷款。

普通坐骑外型都是一样的工农中建四大国有银行佛山分行的相关工作人员昨日均向一致表示，目前没有收到上级部门的房贷调整通知，因此，对于首套房贷的首付比例以及利率政策并没有做出任何调整。“目前首套房的首付比例依然是三成，利率则不低于基准利率。”建行佛山分行相关人士称。

随后又致电各大银行的营业点进行咨询，客户经理均反映，首套房的首付比例暂未提高，至于利率，工行及农行客户经理均称一般情况下要上浮5%，建行则上浮10%，中行客户经理也表示会根据客户情况，利率上浮5%~10%不等。

开发商：房贷政策几天一变 越来越紧

开发商对于房屋贷款的问题，也是很头疼，南海某品牌开发商向诉苦说，“现在银行的政策是几天一变，越来越紧，让我们现在很头疼。”

他告诉，他们项目在广佛交界处，广州客户占比比较多， 月18日出台的佛山限购令已经让他们项目少了不少客源，而银行信贷的紧缩，让他们更是雪上加霜。“首先就是有些银行对于补交的税单的外地户口客户已经不放贷了，我们原本准备在这家银行办房贷的客户都必须转其他银行；还有就是从5月1日起，有的银行对于在其他城市买过一套房子的客户，在佛山购买首套的客户也不放贷。虽然不同的合作银行的条件有差异，但是我整体的感觉是，目前房贷方面卡得越来越紧了。”

市民：买房利息比去年多近一倍

从去年9月底最后一班七折优惠利率的末班车，到现在大约7个月时间内，央行总共加息4次，5年以上的贷款基准利率从5.94%跃升到6.8%。

市民许先生在2010年的9月份购买了首套房，当时的贷款利率5.94%打完七折后仅为4.158%，而现在按照6.8%的利率上浮10%，利率为7.48%，对比之前上升了约80%，也就是利息支出多了将近一倍。

“幸好当时出手了，要是现在让我买房，我还真是买不起了，本身楼价比我当时买房的时候就涨了差不多40%，而且月供又增加了这么多。”许先生对于当时的决策非常庆幸。

业内人士：银根紧缩比限购影响更大

银根不断紧缩，对于本就处于调控期的楼市来说，无疑是雪上加霜。市房地产行业协会市场委员会主任骆仪克表示，限购令的出台，让一些已拥有多套住房的消费者暂时不能买房，这一政策对楼市的影响已很明显了，限购后佛山成交量下滑超过五成。而银行房贷方面的政策不断缩紧，让目前具有买房资格的刚需一族深受影响，买房门槛不断提高，买房成本也不断提升。买房资格的问题也许还有办法解决，但是购买力的问题却很难在短期内得到提升和解决，所以他觉得这方面对于楼市的影响，可能比限购还要大。