房展会探冷暖开发商降价羞涩刚需选房偏小户美食

新华北京4月5日电 有“楼市方向标”之称的北京春打造安全的消费环境；加强夜间城市照明、夜经济区域环境卫生管理季房地产展示交易会5日在中国国际贸易中心国贸展厅拉开帷幕。当日的房展会上，此前部分市场人士预料的房价较大幅度优惠并未普遍出现，一些开发商对于房价让步依然显得不情愿，即便降价，也降得颇为“羞涩”。

体育品牌的关店潮还在持续。昨日据介绍，本届展会汇集百余国内开发企业和地产项目参加。在现场看到，首开集团、、宏坤地产、等国内知名开发商齐齐亮相，根据主办方统计，北京本地参展项目近五十个，环比去年秋季展会约增长17％，楼盘位置覆盖北京十三个区县。

值得注意的是，颇受人们关注的房价较此前并未出现显著下调。分别选取了位于西城、大兴、房山的几个楼盘对比发现，开发商在价格下调策略选择上依然十分谨慎，即便降价，也降得十分羞涩：

在项目位于西城区的红山世家展台，销售人员告诉，目前在售现房户型以120平方米较大户型为主，价格在 ． 万元每平方米，与今年前期时候价格基本持平，根据北京房地产交易，该楼盘今年1月份以来销售均价为 ．47万元每平方米。

位于房山区的中国铁建原香小镇项目销售人员告诉，目前在售现房价格在1．4万元每平方米，与此前价格相当，近期也没有特别优惠。

对此，有业内人士分析说，在房价前期已现一定幅度下调后，市场已出现交易量回升迹象，此时，开发商在价格上更倾向于观望，是房价未见进一步下调的重要原因。

在北京房地产协会秘书长陈志看来，今年春节以后，房地产开发企业主动适应市场，积极调整价格入市，二月份以来，市场成交出现回暖迹象。来自北京市住建委的统计数据显示，刚刚过去的清明节假期北京全市住宅签延续上涨趋势，总量为 81套，同比上涨2．4％，而此前的 月份，北京楼市成交量出现超过40％的回升。

尽管进一步降价显得“羞答答”，但开发商卖房的强烈意愿表现得十分明显。在此次房展上推出六套每平方米19999元特价房的江南山水展台，一位销售人员告诉，尽管特价房已基本出尽，但只要有购房意愿，对于特定楼层，他们依然可以仅高于特价数百元每平方米的价格出售，对于有兴趣的看房人，销售人员详细记录下联系方式，表示会在查询后尽快联系。

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