中国青年报开发商不是饿死的是撑死的.DG

多去试试总结一下吧。中国青年报：开发商不是饿死的，是撑死的 2009/7/2 9: 9:00来源：中国青年报

6月27日，上海市闵行区楼盘“莲花河畔景苑”一幢在建1 层高楼整体倒塌。了解到，这个销售累计合同均价为每平方米14297元的楼盘，其项目土地获得于6年前，当时中标地价仅为604元／每平方米，仅占到目前房价的4.2%，不足同期公开出让土地的三分之一。

包括上海在内的很多城市的开发商都喜欢四处推销“地价推高了房价”的观点，认为正是政府供应给开发商的地价太高，才造成了高高在上的房价。这种观点在寸土寸金的上海尤其有市场。由这个母观点还派生出一系列的子观点、孙观点，比如“保18亿亩耕地红线推高了房价”的说法，成功地转移了舆论风口，以至于国土资源部不得不在6月2 日举行发布会，副部长 澄清，调查显示目前中国地价占房价15%- 0%，平均为2 .2%，上述说法“没有根据，也没有道理”。

上海“莲花河畔景苑”一幢在建1 层高楼的整体倒塌，无疑在关键时刻被动地扮演了地产业“污点证人”的角色，6年前604元／每平方米的中标地价和今日均价为每平方米14297元的楼盘售价，成本价格比之悬殊和夸张程度，足以让公众怀疑政府对房地产市场的整顿不是用力过了头，而是太温柔；房地产的价格泡沫不是挤干了，而是太丰富。虽然对此次倒塌事件现在就下结论为时尚早，但人们希望曝光事件中暴露的种种行业问题，能成为房地产监管政策的一个分水岭。

去年以来，由于宏观经济形势的逆转，宏观政策环境的调整，地产业从重点整治对象，摇身一变成为寻求政策庇护的“乖乖女”，其间，一度传来政府若不拯救地产商，短时间内就会有若干比例的开发企业大量破产的说法。现在来看，这种救与不救，纯粹是一种装可爱博同情之举，试问当一个地产商手中的土地成本价只有区区几百元的时候，当市场房价在数千元上万元的高地“