中南建设前季度合约销售亿元同比.蹭飞

中南建设前3季度合约销售1027亿元 同比增长64%

10月29日，江苏中南建设集团股份有限公司发布2018年第三季度报告，宣布前3季度实现合同销售面积约778万平方米，同比增长37%，销售金额约1027亿元，同比增长64%。前3季度新增开发项目91个，规划建筑面积合计约1314万平方米。

据观点地产新媒体了解，中南建设前3季度共实现营业收入约300亿元，同比增长57.7%，实现归属于上市公司股东的净利润12.67亿元，同比增长223.14%；基本每股收益0.3416元，同比增长223.18%。

其中，中南建设在第三季度实现营业收入150.4亿元，同比增长136.8%，实现归属于上市公司股东的净利润3.4亿元，同比增长366.9%。

在今年前三季度里，中南建设新承接（中标）项目预计合同总金额约为293亿元，比上年同期增长23%。其中3亿元以上项目超过30个，在新增合同额中占比62%。

另外，中南建设前3季度毛利率由去年同期的17.8%上升到21.3%，提高3.5个百分点。虽然其2018年前三季度管理费用增加60.6%，但由于房地产业务销售金额同比增长63.7%，建筑业务新承接（中标）项目合同额同比增加23.2%，实际管理费用率还有所下降。

公告显示，中南建设房地产业务前三季度新增项目建筑面积1314.5万平方米，是销售范围的1.7倍，有息负债有所增加至2018年第三季度末的563亿元，较去年末上涨5.1%.。由于净利润和净资产增加快于负债增加，中南建设的总负债率由去年底的90.5%下降到第三季度末的89.9%。

同时，中南建设前三季度的房地产业务实现营业收入为221.4亿元，同比增长79.0%，其中第三季度营业收入116.8亿元，同比增长144.8%。公司结算项目利润率明显改善，前3季度房地产业务毛利率23.4%，较2017年度上升7.8个百分点。

审校：武瑾莹

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