大龙没笑到最后政府重拳警示地王传递两信号.DG

2月1日，北京市国土资源局站突然发布公告称，由于北京市大龙房地产开发有限公司（以下简称“北京大龙”）逾期未签订顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，依据《拍卖文件》的有关规定，北京市国土资源局决定取消大龙公司的竞得资格，同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买将不予退还。

开发商被没收拍地保证金，虽然不是“大姑娘坐轿子——头一遭”，但上亿元的金额恐怕在中国的土地拍卖史上都是史无前例的。北京大龙的大股东是位于北京的上市公司（600159）。这样的结果不但是资本市场所没能料到的，也是其他开发商、投资者、者根本所不敢想的。

对于北京市国土资源局的“重拳出击”，笔者打心眼里为其叫好，尽管前者是依据合同而来。但即使如此，其中传出的信号仍然值得开发商、投资者、者慢慢品味。

大龙没笑到最后 玩火最终烧的是自己

回想当时的拍卖，勇猛飙价的北京大龙实在是让人不寒而栗。

据当时媒体报道，当天竺地块价格突破40亿元时，拍卖现场气氛趋向白热化，刚刚在香港联交所挂牌上市的龙湖地产报出了40.2亿元，而远洋地产、、大龙地产也纷纷举牌报价。当价格上升到48亿时，仅剩下大龙地产和百仕达两强相争，189轮竞价后，大龙地产报出50.5亿元时，现场所有的眼光都投向了百仕达。沉默几分钟后，“50.5亿元第三次”，随着拍卖师的拍卖槌落定后，大龙地产终于经过190论竞价后胜出。

然而，现在的事实证明，笑到最后的并不是北京大龙，作为大股东的大龙地产也深受其害，不仅声誉受损，且还在经济利益上损失惨重。

其实，作为公众公司的大龙地产完全可以事先制止这场闹剧。50.5亿元的总地价不仅远远超过了上市公司大龙地产 0亿元的总资产，更不用说籍籍无名的北京大龙。因而自其拿到地开始，市场和媒体就一直怀疑其支付能力和开发能力。

对于有民将陈冠希(微博)拍摄的400张艳照放上现在的结果，也确证了《证券》对大龙地产“地王门”事件连续报道的前瞻性和准确性。

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