房价跌三成沪银行不良率将升至.蹭飞

上 海银监局今日表示，房地产压力测试表明，即使在重度压力下其对的整体运营影响也较为有限。在房价下跌 0％时，主要中外资全部不良率将从1.04％升至1.41％。

该局还指出，4月17日国务院出台新政后，上海中外资银行的房地产不良贷款继续双下降。

涨跌2上海银监局表示，总体来看，压力情景下对银行业经营整体影响较小。即使在重度压力（房价下跌 0％）下，主要中外资银行全部贷款不良率将从1.04％升至1.41％，预计损失增加约50亿元，仅占银行2009年税前利润的8％。

压力测试结果显示，在轻度、中度和重度压力情景下，个人住房贷款不良率将从0. 6％的基准水平，分别升至0.58％、0.74％和1.58％。

此前，上海银监局对辖内主要中外资银行以 2010年 月 1日为基准，对房地产相关贷款进行了压力测试。

该局指出，4月17日国务院新政出台后，在沪银行房地产贷款投放节奏已明显放缓，房地产不良贷款继续双降。

银监局最新显示，截至4月末，上海中外资银行性房地产贷款余额为 8444. 亿元。前4个月，房地产贷款增量逐月下降，月分别增加405.6亿元、166.1亿元、16 .5亿元和15 .7亿元。

与此同时，房地产开发贷款增速也开始下降。截至4月末，全市中外资银行房地产开发贷款余额为 018.8亿元，同比增长27.8％，增幅比 月末下降 2.4个百分点。4月份房地产开发贷款增加 4.1亿元，不到前 个月份平均月度增量的三成。

此外，上海中外资银行的房地产不良贷款继续双下降。截至4月末，全市中外资银行房地产不良贷款余额46.9亿元，比上月减少1.6亿元，比年初减少6.7亿元；不良贷款率0.56％，比上月下降0.02个百分点，比年初下降0.16个百分点。

银监局还表示，房地产贷款质量控制良好，其不良贷款率比全部贷款平均不良率低 0.46个百分点。其中，房地产开发不良贷款余额比年初减少4.5亿元，不良率0.7％，比年初下降0. 个百分点；个人住房不良贷款余额比年初减少 0.7亿元，不良率0. 4％，比年初下降0.06个百分点。