外地房企大规模缺席本届房博会他们在忙什么.鼓励

外地房企大规模缺席本届房博会：他们在忙什么 2014/10/24 8: 1:00来源：杭州 10月24日至27日，浙江省第21届房地产博览会将在杭州和平国际会展中心举行。与往届相比，本届房博会在规模上大为缩减，并取消了世贸展馆的展区，仅保留了和平展馆。

为了凸显越野风格据组委会统计，今年房博会共有参展商品房企业74家，中介服务机构4家；设有展位1169个，其中商品房展位949个；参展楼盘共有8 个，其中销售楼盘71个，可销售套数15779套，展示楼盘12个。和去年的数据相比较，去年设有1712个展位、121个参展楼盘、19 46套可售房源，数据下滑明显。

除了参展量锐减之外，今年房博会和以往最大的不同是，仅有融创一家外来房企参与，诸如万科、龙湖、九龙仓等入杭多年的全国性房企纷纷缺席，就连方兴、融信、景瑞、阳光城等近年才入杭的外来大鳄也不见踪影。有业内人士直言，今年的房博会就是一场本地房企的秀场。

即便不参加房博会，“银十”依旧是一年当中开发商相当重视的月份。据了解，不少外来大鳄都在紧锣密鼓推出产品、加大品牌宣传的力度，有些甚至主动“抢跑”，在房博会举办之前率先开盘抢占市场先机。

上周末，位于蓝孔雀综合体的融信·蓝孔雀首次开盘，推出5、6号楼共计 8套房源，主力面积为78、89以及107平方米三种，当天还有9折优惠。据开发商统计，一个小时的销售量就达到 个亿。双限松绑和银十效应的双重影响，在蓝孔雀开盘现场展露无遗。同天，万科·西庐加推一批90平方米洋房，成交金额达到1.5亿，这距离西庐上一次推盘还不到十天时间。

不仅积极抢先开盘，自杭州市正式放开限购后，开发商还迅速把拓客视野放宽到杭州以外、尤其是具备强烈购买力的城市。

从专业做异地拓展的渠道机构了解到，就在本周末也就是房博会开展期间，该机构组织了百余位温州、台州购房者来杭看房，看房路线包括万达广场、龙湖·春江郦城、融信·蓝孔雀在内的5、6个项目，基本都是外来开发商操盘的项目。11月初，包括九龙仓、绿地、世茂在内，不少外地开发商还计划携杭州本地的在售项目亲赴异地做营销。

这位异地拓展机构负责人告诉，从10月初开始就有大量的企业表示有异地推广需求，除了眼光前瞻的大鳄之外，很多本地房企也计划运用外地客户的资源在年底达到一波冲量。

“一年一度的房博会逐渐成为开发商营销选项中的其中一项，开发商负责人也很愿意尝试其他销售模式来促进成交。无论销售模式有多少种，实际的交易量是开发商考量营销途径的最关键因素。但据我了解，尽管很多外来房企没有在今年的房博会上设立展位，他们依旧非常重视房博会的‘吸睛效应’，不少项目都会在房博会举办期间在售楼处开办暖场活动，吸引购房者到来。”