44平学区平房卖15万家长需理性投资教育生存

昨日，有中介人士透露，平房价格高于楼房原因包括面积、所在学区、投资价值等诸多方面。教育专家表示高价购买学区房属于个案，建议家长理性投资教育，不必过分追求名校。

西城最贵“学区平房”均价 0万

近日，有媒体报道称，北京市西城区的一所4.4平方米的平房以1 5万元的价格售出，每平方米均价 0万元，只因其对应片区名校奋斗小学。

昨日，从报道中售出该房的某公司证实，该交易确实存在，但关于户主买房后的落户及入学年限等问题，需看学校具体政策。

该公司工作人员介绍，西城区房价最贵的“学区平房”为北京市第二实验小学的片区，该校本校周围10平米的平房每平方米均价在 0万，涭水河分校每平方米均价在二十六七万左右。

平房均价远超楼房

另一房产中介的一名工作人员也表示，西城区学区房属实验二小价格最高，选择在该校周边购房的家长也最多。该校周围学区房中，楼房每平米均价在8万至9万左右，平房每平方米则在27万至40万之间。他同时介绍，目前西城区学区房价格上升较为平稳，不存在暴涨的情况。

昨日，在奋斗小学、灵境胡同地铁、西四地铁周边以及灯市口地铁周边探访部分房产中介了解到，“学区平房”的面积多在10至20平方米之间，未发现有10平方米以下的平房。

售出4.4平方米“学区平房”的地产公司工作人员表示，奋斗小学周边面积10至20平米的“学区房”，每平方米均价在十五六万左右，面积越小价格越高。目前该公司在售的平房面积多在10平方米左右，由于平房不受限购政策的影响，且因面积小，总价比动辄三四百万元的楼房便宜，对于为孩子上学买房的家长来说负担较小，所以有一定关注度。

平房面积小 仅容双人床

昨日，探访东西城部分“学区平房”发现，这些在老胡同中的房子面积小、厨房、卫生间等设施多为公用。

“平房贵一是因为学区，二是因为量少。”西四地铁站附近一名中介工作人员孙先生说，这种房子较适合投资，对口的学校也不错，即使用于出租每月也可有1500元以上的收入。

探访发现，孙先生所推介的一处“学区平房”位于胡同深处，是群居的院落中一间独屋，里面只能放下一张双人床。

■ 专家说法

引导家长提高“教育分辨力”

“花高价买重点学区房的人是极少数。”昨日，中国教育科学研究院研究员储朝晖透露，曾有统计显示，高价购买学区房“一千个人中可能也只有一两个”，其本质仍是择校问题。

储朝晖介绍，今年以来北京市教委为缓解择校热，采取了全程监督学生入学轨迹、电脑派位等措施，并通过九年一贯制、教育集团等方式整合教育资源，以解决其分布不均的问题。

“总体来讲，择校的人数是在下降的。”储朝晖说，但客观上区域和学校的资源还是不一样，所以在推进学校资源均衡化的同时，也要让学校能够形成独具特色的教育方式。同时，家长会对不同学校分级，要引导家长提高“教育分辨力”，理性投资教育，“能够看到学校对孩子的培育作用，而非单纯从校舍、操场等方面进行考量”。

■ 背景

“学区房”将规范居住年限

今年上半年，北京市教委曾专门针对高价学区房的问题进行回应，并建议家长不要盲目购买和追逐学区房，谨慎对待有关学区房的炒作。

“北京优质教育资源覆盖范围会越来越广。”市教委相关负责人曾介绍，学区制、学校联盟和校区年级部制等方法都将有效缓解在教育资源上的供需矛盾，所以今后孩子们上好学校的机会会大大增加，原有“学区房”的意义会发生变化。

另外，随着学区制改革的推进，义务教育入学范围也会从以往的学校点状服务向学区片内多校划片过渡，以往某一学区固定上某一学校的情况也会有所变化。

此外，市教委也会联合相关部门出台措施，规范片内房产居住年限等条件标准，以引导家庭就近解决子女入学问题。

06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

当前人气：0

06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

当前人气：0

06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

当前人气：0

06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭ｄ箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

当前人气：0

06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

当前人气：0

06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

当前人气：1

06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

当前人气：0

06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

当前人气：0