话题用房子去守住钱防贬值买房是关键.源泉

*话题:用房子去守住钱 防贬值买房是关键？

[摘要]中国的史学家中，司马公是*重视商业的一位，在《史记》中，司马迁把“富裕”分成三种，本富、末富和奸富，本富就是靠农田致富，末富就是以工商致富，所谓“本富为上，末富次之，奸富*下”，可是司马公接着又说，“用贫求富，农不如工，工不如商，刺绢文不如移市门。”

编者按：房地产市场流传着这样的一句话，当80%的人在观望时，有20%的人已经出手，当80%的人开始买房的时候，那20%的人已经成为业主开始卖房。在目前楼市看涨日烈的态势下，买涨不买跌楼市会否再现“二八现象”。

买房情结中国人安身立命的王道

司马迁的土地观用房子守住赚来的钱

然而农田为“本富”，可是为何赚钱却比不上“末富”，如果大家都去追求“本富”，不是明摆着会吃大亏乎？好，接着司马公给出了第三个结论――这也可以被看成是“理财建议”，他说，“去就与时俯仰，获其赢利，以末致财，用本守之。”用*的话说，就是跑到商海中尽情扑腾，大把赚钱，然后回头去买房子和田地，用房子和田地把赚来的钱牢牢守住。

在当下防贬值买房仍是*重要手段

去年的前11个月，新增贷款已高达7.72万亿元，全年新增贷款将创史上第2高值，仅次于2009年9.59万亿元的范围，均高于2010年、2011年7.9万亿元和7.47万亿元的水平。2009年和2010年大规模的贷款引发了农产品和*品价格的疯狂上涨。

按照核心经济工作会议的基调，2013年将继续实行稳健的货币政策，要适当扩大社会融资范围，保持贷款的适度增加。照此推断，2013年信贷规模将会超过2012年的水准。2013年稳健货币政策将造成部份产品价格上涨还是全面通胀尚未可知，但物价上涨是毫无疑问的。

什么时候买房 却是一个仁者见仁的问题

2013年初调查 8成受调者表示或出手

楼市在量价齐升中进入2013年，楼市调控尚不知走向何方。购房者的心态已产生了改变，原来观望氛围浓重的市场逐渐明朗化。据上海近日调查显示，逾八成受访者在2013年有购房计划，沪籍购房者占近六成。

此次调查显示，逾八成(85.48%)受访者在2013年有购房计划，而同时有14.52%的受访者则表示还没有购房计划。这或许意味着，大量需求行将开始释放。

但仍有4成认为上涨 4成认为不好说

逾四成受访者看涨2013年上半年楼市，其中，32.86%的人认为量价齐升，9.86%的人认为量跌价升。与此同时，10.41%的人认为量价齐跌，5.45%的人认为量升价跌。另外，还有41.43%的人没法预计上半年楼市变化，表示不好说。

二八现象 实质是房子的“类货币”功能在增强

第1代房奴的故事 也是真实版的二八现象

因为这几年的房价*，第1代房奴实现了资产的爆炸式增长。如果以现在的房价衡量，第1代贷款买房者几近构筑了中国目前主要的千万资产人群。根据了解，“第1代房奴”中的部分人就是在2003年北京商品房5000元时代借助银行信贷政策批量购房，完成了财富积累。

中国真正意义上的房奴主要集中在80后这一代，他们中运气好的赶在了2009年至2010年房地产*之前入市，虽然房子总价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年买房，房价高企，几乎要用70%的收入偿还贷款，成为典型的房奴.

如果货币泡沫化 房子“类货币”功能还会延续

财经作家吴晓波对于房子的属性说过，“纵观中国经济发展史，房子一直是人们规避风险，寻求价值兑现*为有效的商品。尤其是在通货膨胀的*，一切房产都是抵抗货币泡沫化*为有效的武器。”“中国的经济历史决定了房产的地位，通货膨胀又令房产保值特性进一步凸显。”而在千年中国，土地其实不是由泥巴构成的，它是一种“类货币”。

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