说啥都没用就认房子.蹭飞

说啥都没用，就认房子！

养房千日，用在一时。上半年，超过1100家上市公司在抛售“*有这么个段子在上甚火：“北京人老张，30年前卖了鼓楼大街1四合院，凑了30万元背井离乡到美国淘金，风餐雨宿，大雨送外卖，半夜学外语，在贫民区被抢7次被打3次……，30年后两鬓苍苍，终究攒下100多万美元（人民币600多万元），回国养老。一回北京，发现当年卖掉的四合院，中介挂牌8000万元，刹那间崩溃了……”

血的教训唤醒了百姓，名列前茅是房子，第2是房子，第三还是房子。

房子是致富的金钥匙。《2017胡润财富报告》显示，中国大陆600万元资产家庭数量已经达到362万户，比去年增长7.1%；拥有千万资产的高净值家庭同比增长9.7%到147万户；大陆每940人中就有1人是千万富豪。胡润说，9年前我们名列前茅次做财富报告时，港澳台高净值家庭的购买能力远超过大陆城市，说到全球华人的购买能力，都是港澳台为主，而如今，已经被大陆反超了。

为什么？大陆城市的房价比港澳台涨得凶嘛。

胡润的报告印证，在362万户的600万元资产的家庭中，有15%是通过炒房发家致富的。“正是房价及创新行业带动了高净值家庭数量的增长。”

从全球看，中国房价也好生了得。

《2017上半年胡润全球房价指数》及《2017上半年胡润海外置业利润指数》报告指出：中国城市*近一年房价涨幅全球*快。全球前十中，中国有6个，前50中有21个。这房价涨幅较高的前50名城市共来自12个国家，其中中国*多，有21个城市进入前50，其次是美国7个，德国6个，加拿大4个，澳大利亚3个，爱尔兰和新西兰各2个，荷兰、冰岛、葡萄牙、韩国和土耳其各1个。全球房价涨幅前10大城市中，中国占6个。无锡、郑州、长沙、广州和石家庄位居前10，香港进入全球前5。

加拿大的多伦多是全球房价涨幅名列前茅，涨幅高达26%。据分析，除受美国特朗普的反移民论调的影响，很大一部分缘由是中国人在当地房地产市场的炒作。中国较大的海外房产*站居外（Juwai）的数据显示，多伦多和蒙特利尔赶超温哥华，成为中国人较喜欢的房产*热点。站还预测，未来10年内，中国人全球房产*总额预计破1万亿美元，其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。

为什么不炒哈？中国高净值人群海外置业和移民的地区利润率是15%-25%，他们*青睐的是洛杉矶、西雅图、旧金山、纽约、温哥华、波士顿、墨尔本、多伦多、新西兰和悉尼。

对房地产来说，*近有一条貌似负面的消息：上半年，有超过1100家上市公司在兜售“*性房产”。也就是说，在披露了*性房产情况的上市公司中，有77.8%是在卖房子。

据分析主要原因有两个：一、随着国家不断出台房地产调控政策，一批上市公司认为房地产*价值在下落，不看好这类资产未来的*空间；2、上市公司有市值维护的需要，卖掉或转出低效率资产，可以提高净资产*率等重要财务指标，还可以让公司轻资产化，符合当前的市场口味——养房千日，用在一时，这也是“*性”的应有之义吧。

但房地产业仍然热情高涨。今年前八月，全国300个城市土地出让金总额为22032.6亿元，同比增加约34%。从土地收入来看，整体土地销售出现量跌价涨，出让金环比走低。土地销售量跌，首先着急的是地方政府，还得靠这吃饭咧，下一步必出奇招儿。

而在楼面均价上，整体继续上扬，宅地销售均价同比增逾三成，说明房企还是看好前景的。前八个月拿地*积极的50大房企合计拿地金额达到14910亿元，与2016年同期50大房企拿地金额10093亿元对比，涨幅达49%。

不拿地又能干什么？玩ICO？有说法是：头次代币发行（ICO）创造的不是财富，而是泡沫。但ICO们说了，不喝泡沫，你根本喝不到啤酒。但一言九鼎的是官员，9月4日下午3点，央行、*信办、工信部等7部委给ICO做出了定性，宣布取缔。公告说，代币发行融资本质上是一种未经批准非法公然融资的行为，涉嫌非法发售代币票券、非法发行证券和非法集资、金融诈骗、传销等违法犯罪活动，要求各类代币发行融资活动应当立即停止，已完成代币发行融资的组织和个人应当做出清退等安排。一瞬间，千亿蒸发，大妈们哭吧。

ICO不能玩了，当群主挣红包也成了高危职业。只好继续玩房。

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