商业地产遭遇野蛮网购空置攀升招商困难.鼓励

仅油画本科就得念七年电子商铺空了半年租不出去，宽敞的百货商场成了 试衣间 ，一些零售巨头开始关闭实体门店 从广州、深圳、北京等地最新的情况来看，互联新经济业态 野蛮生长 的同时，给商业地产带来了前所未有的冲击。 建了房子就收钱 的时代正在离去，商业地产的投资和交易开始降温，泡沫风险正在加大，拥抱互联成为转型之路。在长沙，湖南本土零售企业友阿集团、步步高[-0.14% 资金 研报]、通程、平和堂等纷纷试水电商，上线友阿微购、爱尚通程、步步高上商城、平和堂上商城等。

新业态冲击，商铺成 试衣间 体验店

近半月来，广州已有两家本土百货公司分店面临关门困局。5月 1日，新光百货的佛山南海店正式结业，该店从开业至今不足两年。

广州另一家本土百货公司摩登百货，也发布临时公告，计划关闭位于新塘的一家经营状况未达预期的门店。

而在一家大型购物商场，市民王荔尽情试了多套衣服后，用拍下标识牌后飘然离去，随后在上找到同样品牌和型号的衣服下了订单，价格比在商场便宜 0%。

无论在北京、上海，还是广州，越来越多的这样的消费者开始出现。从衣服、鞋子到纸巾， 王荔 们喜欢在上点击鼠标，然后享受送货上门的服务。

根据艾瑞咨询发布的数据，201 年，中国络购物市场交易规模达到1.85万亿元，增长42.0%，约占全社会消费品零售总额7.8%。

同一个硬币的另一面，装饰豪华的购物商场，成为众多电商旗舰店的 试衣间 。 购达人 北京市民赵晓告诉，现在已经很少在商场买衣服，除非折扣很多；一般是到品牌店去试衣服、鞋子，然后到淘宝搜，享受更高的折扣。

在上销售的冲击下，大型零售企业客流呈现明显下降趋势。2014年一季度，全国50家重点大型零售企业零售额同比增长0.1%，增速较上年同期放缓9.1个百分点，是自2009年以来同期最低。业内人士预计，今年大型零售企业销售仍将呈现低迷态势，增长速度继续放缓。

不仅是百货公司，一些行业商圈也感受到阵阵 寒意 。在有 南中国中关村[0.00% 资金 研报] 之称的岗顶IT商圈，南方数码都荟、太平洋[-0.48% 资金 研报]数码、百脑汇等卖场的空置铺位随处可寻，不少店铺销售人员多于顾客。太平洋数码一家卖场的销售顾问王小燕说： 卖场的流动性越来越大，三天两头可以看到店面搬迁，对面那个铺位空了半年都没有租出去。

位于深圳华强[-6.6 % 资金 研报]北商圈的明通数码港，多名IT销售顾问告诉， 看的多，买的少 ，实体店几乎成了 体验店 。加上租金上涨等因素，很多店面难以维继。

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