最严限购政策被投资客规避美食

据经济之声报道，补交社保、代办工作居住证 这些让非北京户籍居民获得购房资格的招数，在限购初期曾被重拳整治，现在又悄悄浮出水面。

代理公司：社保补缴是这样，只是服务费，大概一年2万块钱，社保费还是要你自己来出。我们也知道这个价格非常贵，这个事情确实非常难做。

一位房产中介说，补缴的社保可以通过北京市住建委下设房产交易大厅的审核。

中介：社保补完之后，材料和正常材料是一样的，全是符合要求的，所以才能通过。

风险提示：

北京兰台律师事务所包华律师：在外地上过社保，又在北京补缴社保，可能会出现社保重叠的问题，而且后期有可能被认定为无效。

由于获得《北京市工作居住证》的专业人员有资格在北京买房，一些机构也做起代办《北京市最终布加勒斯特星队0:1告负工作居住证》的非法生意。

代理公司：可以办，就是费用高点，要7万。提供你的学历、学位、社保各项证明，你只能挂靠在别的公司，我们给您申请，通过人事局，办下来就可以买房。

风险提示：

包华：有一些公司不允许自己的员工有多重劳动关系，如果劳动者为取得工作居住证跟一些小公司签署过协议，进入到员工花名册，这就形成双重劳动关系，你的工作可能会出现问题。

还有一些大的投资客以公司名义购买多套房产，来规避针对个人的限购政策。这种方式除面临 %的契税、房产原值折旧后1.2%的房产税，转让时还要交营业税和印花税外，法律风险也很高。

风险提示：

包华：公司作为独立法人，对外发生债权债务，房产会受到影响，公司名下资产要先偿还对外债务，然后才能进行股东方分配。

其实不管以何种方式钻限购政策的空子，都是旁门左道，涉及一些暗箱操作，一旦被查出，购房人不仅面临一定的经济损失，还将承担一定的法律。

华业地产副总陈云峰：北京执行的限购政策比较严格和严厉，正规的中介和所有开发商没有勇气去做这个假，惩罚成大概仍为房祖名[微博]前路烦恼非常。至于成龙老友曾志伟就透露其近况本是很高的。政府的执法部门也不是吃素的。（初日）

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。

昆明包皮过长哪家好南通治疗妇科习惯性流产费用多少钱益阳哪里的白癜风医院好