楼市参考最严调控效果正在显现北京房价连续.蹭飞

楼市参考 | 最严调控效果正在显现,北京房价连续两个月未涨!

无论新房还是二手房，北京的房价已经连续两个月未涨，近年来最严格的调控政策的效果正在显现。根据国家统计局北京调查总队昨天发布的最新一期北京住宅销售价格指数显示，6、7两个月里北京的新建商品住宅和二手住宅价格全部停涨，多数户型还出现连续降价的情形。这已经是北京房价连续第二个月止涨，6月份北京曾出现所有户型的新房、二手房价格较5月份全面回落的情形，而7月份仅有中户型新房价格较上月持平，其他也全部下滑。

数据显示，上个月北京新建商品住宅价格整体比6月份下降0.1%，其中90至144平方米的中户型和144平方米以上的大户型价格均比6月份下降了0.1%，90平方米以下的小户型价格则与6月份持平。受到近期北京新房价格涨势明显减缓甚至停涨的影响，与去年同期相比，北京新房价格的同比涨幅也明显收窄，其中大户型涨幅最低，仅为8.8%，其次是小户型，涨幅为9.1%；相对而言中户型涨幅较大，为11.1%。

在人们更关心的二手房方面，上个月北京二手房价格比6月份全线下跌，整体跌幅为0.8%。其中小户型和大户型跌幅较大，达到0.8%；中户型跌势略小，但也达到0.7%。尽管上个月出现了单月价格环比下跌，但与去年同期相比，二手房价格的涨幅仍然超过了新房价格的涨幅。相比去年7月份，上个月北京二手住宅价格整体上涨13.1%，大、中、小户型依次上涨了13.3%、12.6%、13.6%。

前沿

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第一时间

佛山市住建局丨发布《推进商业用房、办公用房改建为租赁住房有关工作的通知（征求意见稿）》。自然通风、采光和配套设施满足居住生活的商业、办公等项目，不改变使用年限，建设单位、法人或个人可申请改建为租赁住房，并可申请用水、用电、用气价格按居民标准执行。

北京商报丨7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率的1.02倍，环比上升了2.25%；同比上升了12

.38%。房贷收紧正蔓延至全国。这一轮利率上调是由银行额度不足引起的，接下来房贷利率可能继续上浮。

发改委丨下一步，将着力推进河北雄安新区规划建设，着力推进北京城市副中心规划建设，着力推进北京非首都功能控增量、疏存量相关政策意见的组织实施，持续加大交通、生态、产业三个重点领域率先突破力度。

成交

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楼市风云

宜兴丨商品住宅 成交59套，成交总面积7285.63平方米。

湘潭丨商品住宅 成交166套，成交总面积21262平方米。

深圳丨商品住宅 成交53套，成交总面积5505.35平方米。 武汉丨商品住宅 成交527套，成交总面积57341平方米。

淮安丨商品住宅 成交30套，成交总面积3644.98平方米。

南宁丨商品住宅 成交454套，成交总面积38041.9平方米。

汕头丨商品住宅成交116套，成交总面积15076.12平方米。

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