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中南建设7.16亿元受让中南控股江苏四个项目

12月12日，江苏中南建设集团股份有限公司公告称，公司及其全资子公司常熟中南世纪城房地产开发有限公司，计划受让控股股东中南控股集团有限公司持有的公司部份房地产开发项目公司股权，交易对价合计7.16亿元。

其中，中南建设将受让三家项目公司，包括以约1.51亿元的价格受让南通锦益置业有限公司49%股权，以5426万元的价格受让南京中南御锦城房地产开发有限公司14.18%股权，以3.48亿元的价格受让南京中南花城房地产开发有限公司46.92%股权。

交易完成后，中南建设将100%持有南通锦益，持有南京御锦城95.48%股权，同时持有南京花城93.84%股权。

观点地产新媒体得悉，南通锦益现主要开发江苏省南通市经济技术开发区“中南熙悦”项目，包括建设多层、小高层、高层住宅及联排别墅、地下车位等产品。该项目于2017年1月通过出让方式获得土地使用权，该项目规划总用地面积14.56万平方米，用途为城镇住宅用地，土地价款为12.03亿元。

南京御锦城现主要开发位于江苏省南京市江宁区文靖北路以南、上高路以西“南京缇香漫”项目，建高层住宅、沿街商铺及地下车位等产品。该项目于2016年9月通过出让方式取得上述地块土地使用权，用途为城镇住宅用地（混合）及其他用地，项目计划总用地面积2.49万平方米，总建筑面积8.35万平方米，土地价款为11.64亿元。

南京花城现主要开发位于江苏省南京市江宁区麒麟街道地铁小镇青龙片区山锦花苑项目，建设住宅及地下车位等产品。该项目于 2016年2月通过出让方式获得土地使用权，土地价款为19.3亿元，项目规划总用地面积8.92万平方米，总建筑面积23.85万平方米。

中南建设全资子公司常熟世纪城则计划以1.63亿元的价格受让中南控股持有的苏州中南锦城房地产开发有限公司39.86%股权，完成交易后，中南建设对该项目公司的持股总量将达到100%。

观点地产新媒体了解到，苏州锦城负责的项目为位于江苏省苏州市苏州工业园区苏州锦苑项目，该项目于2014年获得，分2期开发，项目已建设完成并完成销售，目前尚有已销售未结转的住宅68套，建筑面积8,828平方米，地下车位215个，建筑面积6184平方米。

除中南控股除了转让上述4家项目公司，还将转让南京中南新锦城房地产开发有限公司40%的股权，该公司负责操作南京世纪雅苑项目，但南京新锦城还与其他地产公司合作投资了其他项目公司，中南建设将在与其他地产公司协商一致后再回购中南控股持有的南京新锦城股权。完成交易后，上述项目公司将由中南建设100%持股。

同日，中南建设公告称，其2018年度与中南控股及下属子公司的关联交易总额度为8.2亿元，截至11月30日实际发生约6.99亿元，计划增加不超过2.84亿元的关联交易金额。

其在另一份公告中公布，计划为9家子公司融资提供额度总额不超过43.43亿元的担保，有关担保额度使用期限不超过12个月。

审校：武瑾莹

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