禁地令昨结束海南或再现天价地皮.源泉

昨日，海南持续两个半月的“禁地令”正式结束。

海南省琼中县在海南土地矿产市场登出公告，将出让两块土地使用权，这是解禁后第一个土地出让公告，受到各界强烈关注。海南省国土厅发言人表示，原则上海南从4月1日起恢复正常供地，但土地拍卖重启仍需要一定的准备时间。

房地产企业早已蠢蠢欲动，业内人士预测，土地“开闸”后或将炒出一两个“天价”地皮。

首先开闸海南“最偏”县城开放供地

昨日，是解禁第一天。

海南省国土厅发言人表示，尽管已恢复正常供地，土地拍卖重启仍需要一定的准备时间。多个市县已上交4月份开发土地拍卖方案，待审批完成后，相关信息将陆续通过海南省土地矿产市场对外披露。

新京报：这件事情出了之后呢？昨日登录海南省土地

矿产市场，发现土地出让公告已经更新，琼中县的两块地是解禁后最先开闸的。

海南当地一家房地产企业负责人告诉，琼中县应该算是海南岛最偏的地方。可就是这个最偏县城放出的两块地，却引来开发商的热烈追捧。

昨日下午，按“出让公告”中的联系方式致电琼中县国土环境资源局相关工作人员。

那头声音非常嘈杂，工作人员告诉，公告挂上之后，前来咨询的人非常多，有打来的，也有亲自到单位的。他们将于近期发布“竞买须知”，回答大家所普遍关心的问题。

据了解，琼中县本月将推出四块土地出让，而海口和三亚本月也将挂牌出让土地。

昨日海南省琼中县国土环境资源局公告称，出让该县两块分别为12 85.55平方米的用地和10100平方米的用地，面积分别折合为18.58亩

和15.15亩，出让参考价格分别为每亩9万元和21.7万元。

抢地大战商早已箭在弦上

海南实行“禁地令”的这两个半月，地产商们并没有闲着，而是养精蓄锐，为开闸抢地做准备。

一位不愿透露姓名的海口某房地产开发公司负责人告诉，他以及身边界的朋友都想买地，都在等“解禁”。在禁令期间，他们进行了许多准备和运作，期望能在抢地大战中胜出。

据了解，在“禁地令”发布之前，已有一些开发商圈占了大量土地，对这部分开发商来说，“解禁”与否并没有什么变化。

相关资料显示，已圈占大量土地的“国”字头军团有中粮集团、华润集团、鲁能集团、海航置业等。

而万科、华侨城等开发商，已经在私下里跟拥有大量土地、但地产开发经验不足的央企或土地一级开发商接触，了

解位于海南的土地情况及探讨联合开发的可能性。

日前查阅海口、三亚等地的国土资源局站时也发现，三亚和海口都已经为“解禁”这一天准备了手续完备的土地。

为抑制房价上涨过快，海南省出台禁地令，但在决定出台之后，反而出现了部分开发商捂盘惜售、者恐慌入市的现象。之后，海南继续出台“琼11条”，重拳抑制疯狂的房价。

经过了一波“过山车”，海南房地产量价均出现下跌。

但是，地价却继续飙升。资料显示，在海口，2005年的平均地价不过40万—60万元/亩，到去年9月，海口市出让的一幅位于滨海大道的土地成交价已突破800万元/亩。

而在三亚，去年12月，央企中铁置业以1500万元/亩的价格，击败18家开发商，拿下了一块既不靠海也不位于市中心的住宅用地，成为三亚新地王。