北京年后首场土拍揽金亿中海金地商置落.蹭飞

干燥设备2021年03月12日

2月25日，北京市大兴区两宗住宅混合公建用地将于当日下午截止挂牌竞价进入现场竞拍，两宗地总出让面积为11.42万平方米。最终，金地商置以24.6亿元总价落子大兴区黄村镇，中海以44.4亿元的价格斩获大兴区瀛海镇地块，北京年后首场土拍总揽金69亿元。

据观点地产新媒体获悉，大兴区黄村镇地块吸引了包括金地商置、旭辉、保利、城建+招商联合体等房企参与现场竞拍。

资料显示，大兴区黄村镇三合庄村DX地块，位于大兴区黄村镇三合庄村。四至范围为东至兴业大街，南至富华路，西至陈庄子东巷，北至陈庄子巷。属于F1住宅混合公建用地，建设用地面积 .49万平方米，建筑控制规模 9.4 万平方米，土地开发程度为五通一平。

地块的起始总价为21亿元，现场竞拍之前，该地块已于2月22日获得四次报价，最高报价为21. 15亿元。

现场竞价开始，金地商置率先报出21.4 亿元的价格，城建+招商联合体紧随其后，双方进行了短暂的拉锯，不到十分钟，仅报价17轮，金地商置以24.6亿元的价格拿下大兴区黄村镇地块。

根据要求，此出让宗地中商品住房销售均价不超过5.58万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.85万元/平方米。

而此次率先出让的大兴区瀛海镇YZ -6024、6025、60 2、60 5、60 8地块，则由中海以44.4亿元的价格摘得。该地块商品住房销售均价不超过5.51万元/平方米，且最高销售单价不得超过5.79万元/平方米。

但“吃冷啖杯的人也有开宝马的”资料显示，大兴区瀛海镇地块东至104国道，南至瀛昌街，西至瀛顺路，北至瀛永街，属于F1住宅混合公建用地、A 基础教育用地、S 2公交场站设施用地，建设用地面积7.9 万平方米，建筑控制规模 17.70万平方米，地块的起始总价为 6.50亿元。