北京土地供应断顿天今日出让宗土地.蹭飞

（原标题：北京今日出让 宗土地）

据中评社分析报道在土地供应断顿两个多月之后，今天北京将迎来 宗土地的集中出让。由于土地供求的严重错位，业内普遍认为，今日 宗地块的竞争将非常激烈。

这是自2月26日门头沟地块成交后，北京时隔68天再次出让土地。据北京市国土局公开资料显示， 宗地块中，两宗为位于昌平区南邵镇的住宅混合公建用地，且均为 7090 （90平方米以下住房须达到开发总面积的70%以上）商品房住宅地块，另一宗是位于大兴区黄村镇的商业金融用地。从报价看，两宗住宅用地已经出现了10次报价，一宗商业用地也出现了6次报价。

今年以来，北京土地供应刷新了历史最低纪录。据统计，截至目前北京共成交12宗土地，成交规划建筑面积124.66万平方米，同比2015年同期跌幅高达75%。其中，商品房住宅地块仅 宗，分别为朝阳、大兴、门头沟地块，商品房住宅部分的楼面价全面超过了4万元/平方米。

即将出让的两宗住宅地块位于昌平南邵镇。南邵镇最近10年累计供应经营性地块为6宗合计72.97万平方米，其中住宅类用地为4宗，除今日两宗外，2015年10月2 日成交两宗，经营性楼面价为2.1万元/平方米，两宗地目前全部为泰禾的拾景园。目前该区域内商品房住宅成交均价集中在2.5万元/平方米左右。

目前两宗住宅用地起价分别在20亿元上下，建筑面积也都在17万平方米左右。从两宗地的起价看，已经接近或超过2015年的同区域地块， 预计楼面价有望超过 万元/平方米 ，中原地产首席分析师张大伟告诉，在几个月断顿后，房企土地需求增加，即使在 7090 政策后，预计这两宗地块的竞争也依然将非常激烈。

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