国五条细则出台次日京二手房住宅网签创新高.DG

最新快照时间据北京市住建委站签数据显示，在国务院发布 国五条 细则后第二日，也就是 月2日，北京二手房住宅签套数达到1059套，二手房签数据持续创新高。业内人士称，本次休息日签都为之前中介公司已经签约的成交单，赶政策末班车的现象明显。

市住建委签数据显示， 月2日北京二手房住宅签套数达到了1059套，而此前2月28日为10 6套， 月1日为746套。北京市场研究部总监张大伟介绍，截至目前，北京二手房单日签超千套的合计有179天。其中仅有 月2日为假期成交。与之前新政末班车不一样的是，本次休息日签都为之前中介公司已经签约的成交单。

对于如此突然的政策，张大伟表示，政策出台应该更人性化，针对政策出台前已经签约好的买卖交易，各地即使落实新政也应该有一定的政策缓冲期，比如部分已经签约合同（房主有抵押需要解抵押），可以提前备案。

国五条细则出台后，很多人分析，二手房需求将转移到新建住宅。对此，张大伟称，新政对新建住宅也是打击，因为二手房市场冷清价格下调，商品房也会受到影响，而且新建住宅也面临着日后再转让的税费问题。

■预测

下周扎堆 赶末班车

张大伟表示，政策突然，力度超预期。从国五条细则看，政策压力超过预期。相比国五条出台后的市场平静，细则出台后，购房者与房主明显都出现了观望。他预测，赶政策末班车的大潮将延续到下周，之前积压的交易单抓紧签过户，将是下周市场的主要现象。

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