北京租赁市场城区抢手郊区遇冷.源泉

随着毕业高峰与合同到期换租高峰的叠加，北京租赁市场迎来了暑期租赁旺季。从多家中介公司了解到，今年暑期北京房屋租金明显上涨，城区租金上涨幅度远远高于远郊区，二者的租金差距进一步拉大。

市、郊租金价差拉大据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，7月份北京月租金均价为 800元/套，环比上月上涨 %。其中，城六区月租金均价为4094元/套，环比上月上涨5%；昌平、大兴、通州等远郊区县月租金均价为2 65元/套，环比上月涨幅仅为0.9%。

而市场研究部统计，今年月，中心城区（东城区和西城区）租金累计涨幅为10. %，而通州、昌平、大兴三个区合计的累计涨幅为5.2%。

地产市场研究部张旭表示，7、8月租赁成交量出现回升，租赁高峰继续。一方面大学毕业生离校进入租赁市场，市场租赁需求上升。另一方面，周期性续租与换租潮也为租赁成交量的走高奠定基础。

租赁成交的区域分布也显示出极大的不均衡。伟业我爱我家市场研究院报告显示，超过8成的租赁需求都集中在城市核心区。

2010中国石材工业发展演变新趋势核心区域涨幅领跑伟业我爱我家市场研究院经理程浩业告诉，从统计数据来看，东城区、西城区、国贸CBD、中关村等核心区域的租赁需求最为火热，使得租金价格易涨难跌。

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